Singapuri Marina Bay segakasutusega sait võib elamumajanduse buumi tõttu meelitada pakkumisi üle 800 miljoni dollari

Urban Redevelopment Authority (URA) paneb oksjonile Singapuri Marina Bay finantspiirkonna serval asuva suurepärase veeäärse elamu- ja äripinna, kuna linnosariigi kinnisvaranõudlus kasvab.

Marina Gardens Lane'i 12,245 790-ruutmeetrise krundi, kust avaneb vaade Marina veehoidlale ja Singapuri väinale, saab arendada kuni XNUMX korteriga elamukorteriprojektiks, mille maapinnal on äripind, URA. ütles esmaspäeval. Hange kinnistule lõpeb juunis 2023.

Kinnisvaramaakleri OrangTee & Tie hinnangul võib 68,573 1.07 ruutmeetri suuruse lubatava brutopinna põhjal saada pakkumisi 790 miljardi dollari (1.15 miljoni dollari) ja XNUMX miljardi dollari vahel.

"Ootame arendajatelt suurt huvi krundi vastu, kuna see on esimene maatükk, mis Marina Southi territooriumil turule tuuakse," ütles OrangeTee & Tie tegevjuht Steven Tan e-posti teel. "Kuna lõplik pakkumishind ületab tõenäoliselt 1 miljardit Singapuri dollarit, võivad arendajad asutada ühisettevõtteid, et vähendada selle saidi arendusriski. Sellele maatükile võib pakkujaid olla kaks kuni viis.

See sait on viimane kinnisvara, mille URA on Marina Bay linnaosas enampakkumisel müünud ​​pärast a hotell ja elamurajoon Malaisia ​​arendajale IOI Properties 1.5 miljardi Singapuri dollari eest 2021. aasta septembris. Valitsus annab oksjonile rohkem riigimaad eraarendajatele, kes soovivad oma maapanku täiendada. Singapuri eluasemeturg trotsib kinnisvaraturu ülemaailmset langust keset Lion City hüppeliselt tõusvaid üürihindu.

"See maatükk vaidlustatakse eeldatavasti pakkumismenetluse käigus," ütles Knight Frank Singapore uuringute juht Leonard Tay e-posti teel. Ta lisas, et projektist avaneb takistusteta vaade CBD-le, aedadele lahe ääres, jahisadama veehoidlale ja merele ning see pakub elanikele rahvuspäeva ürituste ilutulestiku esireas istekohti, vähemalt enne piirkonna teiste objektide väljatöötamist.

Eluasemehinnad saavutasid linnosariigis rekordtaseme, kui need tõusid kolmandas kvartalis 3.8%, pärast 3.5% tõusu eelmise kolme kuu jooksul, hoolimata hiljutistest kinnisvarajahutusmeetmetest. Tugevat nõudlust peegeldades müüsid miljardär Kwek Leng Bengi City Developments ja tema partner MCL Land, Hongkongi liidumaa üksus, kõik 639 ühikut. Copen Grand juhtiv korteriühistu projekt Singapuri lääneosas kuu aega pärast projekti käivitamist.

Marina Gardens Lane'i krunt, mis asub eelseisva Marina Southi MRT-jaama kõrval, on osa 45-hektarilisest Marina Southi linnaosast – Gardens By the Bay ning Marina Bay Sandsi kasiino- ja konverentsikeskuse lähedal –, mille valitsuse eesmärk on arendada. naabruskond, kus asuvad elamud, hotellid, kaubanduspinnad ja mõned büroohooned. Täieliku väljaarendamise korral on linnaosas koguni 10,000 XNUMX elamut.

„Jätkusuutliku, autoliidese ja kogukonnakeskse elamurajoonina ette nähtud Marina Southi iseloomustavad jalakäijatesõbralikud tänavad, laiaulatuslik jalgrattateede võrgustik, jalakäijate kaubanduskeskus ja maa-alune jalakäijate võrgustik, mis ühendab Gardensi Thomson East Coast Line'i kahte jaama. lahe ääres ja lõunasadamast,” teatas URA. "Riik kavandatud kõrgendatud jalakäijate ühendusi ühendavad territooriumi sujuvalt Gardens by the Bay'ga ja rannikuga."