Müüa kodu Los Angelese Mission Hillsi piirkonnas Teisipäeval, 11. oktoobril 2022, Mission Hillsis, CA.
Brian Van Der Brug | Los Angeles Times | Getty Images
Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi kasvas hüpoteeklaenude taotluste maht eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga 2.7%. Täiendav kohandus tehti veteranipäeva pühaks.
Väike tõus järgnes valitsuse eelmisel nädalal avaldatud raportile, mis näitas, et inflatsioon võib hakata leevenema. See omakorda viis võlakirjade tootluse ja hüpoteegi intressimäärade languseni. Neljapäeval langes 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine intressimäär ühe päeva jooksul kõige järsemalt alates igapäevase arvestuse pidamise alustamisest 2009. aastal.
Nädala keskmisena langes vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) fikseeritud intressimääraga 6.9-aastaste hüpoteeklaenude intressimäär 7.14%lt 0.56%ni, kusjuures punktid langesid 0.77-lt 20-le (koos alustustasuga) laenude puhul XNUMX% sissemakse.
Mortgage News Daily eraldiseisva uuringu kohaselt langes ainuüksi neljapäevane kurss iga päev 60 baaspunkti.
Kodulaenu refinantseerimistaotlused langesid nädalaga 2% ja olid 88% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Intressimäär langes nädala lõpus ja reede oli föderaalpüha, veteranipäev, seega on võimalik, et refinantseerimisnõudlus ei ole veel intressimäära langusele täielikult reageerinud.
Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks, mis üldjuhul intressimuutustele kiiresti ei reageeri, kasvasid nädalaga 4% ja olid 46% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal.
"Ostutaotluste arv kasvas kõikide laenuliikide puhul ja keskmine ostulaen langes väikseimale summale alates 2021. aasta jaanuarist," ütles hüpoteeklaenupankurite liidu majandusteadlane Joel Kan.
Laenu suurus võib ka langeda, kuna koduhinnad langevad või kui esmakordseid ostjaid võib turule siseneda rohkem.
Selle nädala alguseks ei liikunud palju hüpoteeklaenude intressimäärad, kuid USA tootlus 10-aastane riigikassa langes teisipäeval, kõigepealt hommikul pärast seda, kui USA tootjahindade igakuine lugemine kasvas oodatust veidi aeglasemas tempos.
Hiljem langesid need veelgi, jõudes peaaegu kuue nädala madalaima tasemeni, pärast seda, kui uudised sellest välja tulid raketid tabasid Poolat, tappes kaks inimest. See tekitas hirmu suurema poliitilise riski ees niigi sõjast räsitud piirkonnas. Hüpoteeklaenude intressimäärad järgivad lõdvalt 10-aastase riigikassa tootlust.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/11/16/sharp-drop-in-mortgage-rates-does-little-to-boost-demand.html