Self-Storage Investment on nüüd sularahaäri ja fonditegevus kasvab hüppeliselt

Asukoht ja turutingimused juhivad jätkuvalt iseteeninduse investeerimissektorit.

Asukohad, kus elamispindade müük on seiskunud, on olnud esimesed, mis on hädas omamaja hõivamisega. Intressimäärade tõus ja pankade rahapuudus on pidurdanud ka iseteeninduse soetamist.

Nii et see on teatud üllatusega Prime Group Holdings LLC pakkus hiljuti suurimat erakapitali investeerimisfondi, mis on kunagi kogutud, et investeerida ainult isehoidvatesse kinnisvaradesse. Peaaegu 2.5 miljardit dollarit on investeeritud oma Prime Storage Fund III-sse, mis ületas esialgset eesmärki miljardi dollari võrra.

"Majanduslanguse suhtes vastupidava ja vajaduspõhise varana pakub omahoidla oma investoritele usaldusväärset rahavoogu, millel on väga vähe negatiivseid külgi, ning lisaks mitmeid tõestatud meetodeid omandamisjärgse väärtuse loomiseks," ütles Prime Groupi asutaja ja tegevjuht Robert Moser oma fondi kohta.

“Nad on pensioni- ja sihtkapitalidest palju kindlustanud. See on päris muljetavaldav, mis on kokku pandud,” ütles Ryan Gibson, Colorados asuva ettevõtte kaasasutaja ja investeerimisjuht. Spartan Investment Group LLC. "Ise ladustamise põhialused on väga tugevad ja sama poe kasv aasta-aastalt on hea." Spartan, eraomanduses olev kinnisvarainvesteerimisfirma, mis on spetsialiseerunud isehoiustamisele, käivitab märtsi alguses oma investeerimisplatvormi Spartan Fund.

USA-s on praegu ligikaudu 50,000 1 iseteenindusega hoiuruumi ja iga kümnes leibkond rendib ruumi, millest 10% kasutavad kodukliendid. USA salvestustööstuse statistika ilmus jaanuari lõpus. SpareFooti broneerimisandmete kohaselt saavutas USA-s kõigi suuruste ühikute keskmine rendihind 110. aastal rekordiliselt kõrge, 2022 dollarit kuus.

Kuid ilma sularahata on Gibsoni sõnul iseteenindustööstuse täiendamine üsna keeruline ja ta ütleb, et tema kontsern, mis omab umbes 30,000 11 ühikut XNUMX osariigis, aeglustab oste.

"Ausalt öeldes on praegu lihtsalt kulukas lisada rohkem. Ehitame palju vähem rajatisi, ”sõnas ta. "Kuid oleme ka viimase aasta jooksul müünud ​​mõned rajatised ja avastasime, et müüme neid uskumatute piirmääradega. Sel aastal tehakse aga kõik meie ostud sularahas ja saame neid hiljem refinantseerida.

Lugu jätkub

Oma käivitamisel Sparta fond varsti ütleb Gibson, et tema ettevõte otsustas "mängida meie tugevuseks ja pakkuda väga spetsiifilisi investeerimisprofiile." Fond jaguneb kolme kategooriasse: kasvufond võimaluste jaoks, kui ettevõte ehitab rajatisi algusest peale, tulufond, mis keskendub rahavoogudele ja amortisatsioonile olemasolevate vahenditega ning vähem riskantne võlafond, mille aastane tootlus on 8%.

Foto: Adam Winger on Unsplash

Vaadake Benzinga kinnisvara kohta lisateavet

Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.

See artikkel Self-Storage Investment on nüüd sularahaäri ja fonditegevus kasvab hüppeliselt Algselt ilmunud benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.