(Bloomberg) -
Enim loetud Bloombergist
Almajdiah Residence'i uue Riyadhi kompleksi enam kui 300 korterit müüdi vaid kuuga sularaha eest, ilma et ettevõte peaks isegi reklaami tegema.
See on Saudi Araabia, maailma suurim naftaeksportija, seega pole üllatav, et kinnisvaraturg on kuum, kuna energiahindade hüppelisest tõusust tulenev tulu liigub läbi majanduse.
Kuid Almajdiahi tegevjuht Abdulsalam Almajed ütleb, et rüselus 1 miljoni riaali (266,400 XNUMX dollarit) maksvate kodude nimel peegeldab ka midagi muud: kuningriiki ümber kujundavat sotsiaalset ja majanduslikku nihet, mida kiirendas kroonprintsi kapitaalremondi programm.
"Mõtlemisviis on muutunud," ütles Almajed, kes juhib pereettevõtet, kuna mõned saudid võtavad omaks tema ettevõtte avatud elustiili. "Täna on Saudi Araabia disainides kaunis loovus."
Kuigi de facto valitseja Mohammed bin Salman on pärast seda, kui tema isa kuningas Salman 2015. aastal ta ülendas, on võimu tsentraliseerinud ja poliitilisi repressioone suurendanud, kuid ta on ka lõpetanud või leevendanud meelelahutuse ja meeste ja naiste segamise piiranguid ning üritab ohjeldada sõltuvust. õli peal.
Kümme aastat tagasi ei üürinud paljud kinnisvaraomanikud isegi naistele, kes vajasid paljude eluotsuste tegemiseks meessoost eestkostja heakskiitu. Tänapäeval siseneb tööturule rohkem naisi ja 30% Almajdiahi ostjatest on naised, kes omandavad kinnisvarainvesteeringu või oma kodu.
Nad aitavad tõsta energiaturgude poolt muudetud majandust. Kuna suur osa maailmast muretseb Venemaa sõjast Ukrainas ja võimalikest majanduslangustest tingitud inflatsiooni spiraali tõttu, tähendab nafta, mille hind on tänavu keskmiselt üle 100 dollari barreli kohta, Saudi Araabia majandust 20. rühmas kõige kiiremini kasvav majandus.
Sisemajanduse koguprodukt kasvas teises kvartalis 11.8%, kui mittenaftamajandus kasvas 5.4% ja on nüüd suurem kui 2019. aasta lõpus, enne pandeemia puhkemist.
Riiklik energiaettevõte Saudi Aramco on teatanud maailma börsiettevõtete suurimast kvartali korrigeeritud kasumist. Miljardid dollarid voolavad Saudi Araabia kassasse ja suurendavad riigi investeeringuid, suurendades meeleolu valitsuse lepingutest sõltuvas erasektoris.
Kapitalikulutused hüppasid aprillis-juunis 64% aastas, kuna kuningriik alustab ehitustegevust, mis hõlmab kaubanduskeskusi ja parke, samuti grandioosseid plaane nullist ülesehitatud uue linna loomiseks ja luksusturismi arendamiseks Punasel merel. Üldkulud olid 16% suuremad, kuigi tänavune esialgne eelarveprognoos langeb.
Suved saadavad Saudi Araabia eliidi tavaliselt Euroopa jahedamatesse ilmadesse, kuid Riyadhi uusimad tipptasemel restoranid on rahvast täis. Ladina-Ameerika ketis Coya on populaarseimad õhtusöögikohad kella 8–30 kuu aega ette täis broneeritud.
Tarbijate aktiivsust iseloomustavad kombineeritud sularaha väljavõtmise ja müügipunktide tehingud on taastunud, kasvades juunis pärast märtsi rekordkõrgust 9% aastas. Eelmisel kuul oli inflatsioon 2.7%, mis moodustas ligikaudu kolmandiku USA või eurotsooni määrast.
Rahandusministeerium üritab murda harjumust jälgida naftasaadusi ja kärpeid, suunates stiimuleid riigifondide kaudu pikaajalistesse projektidesse, nagu elektrisõidukite tootmine ja turism.
Bloombergi majandusteadlaste uuringu kohaselt peaks majandus sel aastal kasvama 7.6%, kuid 2.5. aastaks võib kasv langeda tagasi 2024%ni. Toornafta hind on praegu umbes 90 dollarit barreli kohta, kuna ülemaailmne hirm majanduslanguse ja Iraani tarnete suurenemise pärast, kui Iraani tuumaleping taaselustatakse, on jätkuvalt turu kohal.
"Kui naftahinnad kukuvad uuesti, siis aktiivsus jälle aeglustub," ütles Abu Dhabi Commercial Banki peaökonomist Monica Malik. "Kuid praegusel hetkel kogunevad mitmed positiivsed tegurid."
Almajdiah on mõeldud jõukatele professionaalidele, kes soovivad avatud planeeringuga kodusid rohke loomuliku valgusega. Paljud saudid eelistasid privaatsuse säilitamiseks varem kõrgete seinte ja pisikeste akendega maju. Kuid sotsiaalne avanemine koos väiksemate perede ja kitsamate eelarvetega muudab seda.
Arendaja uusim kompleks on ehitatud ühiste sisehoovide ümber ning seal on kohvikud, spordisaalid ja lasteaed.
Stiil kajastab kõrgekvaliteedilisi eluasemeid Dubais, piirkondliku keskusega Prince Mohammed tahab konkureerida, teatades plaanist kahekordistada Riyadhi elanikkonda ja meelitada ligi miljoneid väljarändajaid.
See on Almajedi optimismi võti, mis on aidanud tema juhitud kinnisvaraarendajat hakata kavandama esmast avalikku pakkumist. Mida rohkem inimesi, seda rohkem kortereid nad vajavad, ütles ta.
(Lisab viimases lõigus ettevõtte IPO plaani)
Enim loetud Bloombergi Businessweekist
© 2022 Bloomberg LP
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html