Üürikinnisvaraturg kasvab tänu filmi- ja teletoodangule

Kuna tipptasemel teletootmise kulutused on kogu maailmas rekordilised, on filmi- ja teletööstusest saamas üürileandjate jaoks huvitav sektor.

Ühendkuningriigis, kuna nael on nõrgem ja tuntud filmitööstuse maksusoodustused, mida riik pakub, Hollywoodi staarid, tootmismeeskonnad ja meeskond üürivad kortereid ja maju üle Londoni ja selle lähiümbruse, mis on nende vastavate stuudiote läheduses. Eriti praegu, kui pikemate võtetega telesaadete arv kasvab. Sama toimub kogu Põhja-Ameerikas, kui tootmisfilmide võtmine toimub kõigis osariikides.

AmazonAMZN
teatas hiljuti, et viib selle filmimise edasi nimilavastus The Rings Of Power Uus-Meremaalt Ühendkuningriiki, et kasutada ära maksusoodustusi ja valuutat. Mammuttoodang, mis aitab näha territooriumi üürituru paisumist.

"Nõudlus on juba läbi katuse," ütles Knight Franki filmi- ja meediameeskonna juht Harriet Gore. „Tulevate üürnike ja vabade kinnistute suhe on mõnes piirkonnas 10:1 ja suurem. Minu sõnum üürileandjatele on, et kui suudate oma kinnisvara kvaliteetselt sisustada, võite küsida 20–30% lisatasu võrreldes pika üürituruga.

Filmi- ja teletööstuselt kokkulepitud päringute ja tehingute arv on plaanis ületada kolmandiku võrra kõrgem sel aastal kui 2019. aastal, ütles Harriet.

Filmi- ja teletööstuse üürilepingud on tootmise tõttu tavaliselt vahemikus kuus kuud kuni kaks aastat. Sektori stabiilse ja kasvava iseloomu tõttu nähakse ka rentnikke väga usaldusväärsetena.

Pandeemia põhjustas tootmistele märkimisväärse koormuse, kuna paljud lükati piirangute tõttu edasi. Selle tulemusena on eelarved mõnele saatele koputanud. Knight Franki andmed näitasid, et selle aasta esimese kuue kuuga langes filmi- ja teletööstuse rentnike keskmine nädalaeelarve 2. aasta sama perioodiga võrreldes 2019%, 2,870 naelalt (3,346 dollarilt) 2,810 naelale (3,277 dollarile).

"Pandeemia tähendab, et tootmine on viibinud või venitatud pikemaks ajaks, mis on vähendanud eelarveid," ütles Harriet. "Lisaks filmitakse rohkem telesaateid, mis tähendab, et üha rohkem üürilepinguid lepitakse kokku pikaajalise üürilepingu alusel."

Vastavalt avaldatud arvudele Briti Filmiinstituut (BFI), kulutati Ühendkuningriigis filmidele ja tipptelevisioonile 2.84. aastal 3.31 miljardit naela (2020 miljardit dollarit), võrreldes 2019. aastaga on need numbrid viiendiku võrra väiksemad. Isegi seda silmas pidades kulutati 1.19. aasta viimases kvartalis 1.38 miljardit naela (2021 miljardit dollarit), mis on kõigi aegade suurim arv kolme kuu jooksul.

Põhiline ülevaade

John Seaman ettevõttest JC Property Professionals nägi edu oma ettevõtte muutmisel kõigi kinnisvaravajaduste jaoks ühtseks teeninduspunktiks, ehitades maju, mis muudeti nende klientide jaoks kohandatud unistuste kodudeks.

Kommenteerides sektori kasvu filmi-, televisiooni- ja muude tööstusharude kaudu, ütles ta: "Praegune kinnisvaranõudluse probleem tuleneb sellest, et kaupmeeste ja majade ehitamiseks vajalike inimeste puudus on, nii et nõudlus on uskumatu ja rahaline sissetulek on piiramatu. sellepärast."

"Teadlikkuse tõstmine rahalistest võimalustest, mis praegu sinikraede tööstusesse sisenemisega kaasnevad, peaks olema meie kõigi eesmärk, see on vastastikku kasulik kõigile, kes soovivad hoida katust pea kohal."

Ta jätkas: „Prognoosime, et järgmise kahe aasta jooksul on meie juhtimise all üle 100 üksuse. Lisaks kavatseme teha kõik endast oleneva, et aidata kaasa praegusele eluasemepuudusele ja sellest põhjustatud inflatsioonile. Mõned konkreetsed projektid hõlmavad ehitusspetsifikatsioone, kodu ümberpööramist ja mitmepereelamute loomist.

Lisaks kinnisvaraturule kasvule kogu USA-s, et aidata inimesi paigutada, nägi Seaman ka võimalust oma äritegevuse lammutamisega tegelemiseks. Kuna tekkisid stuudiod ja muu infrastruktuur loomemajanduses ja mujal, oli ettevõtte jaoks oluline võimalus kasvada teistesse sektoritesse, et aidata neid elemente hõlbustada.

"Keskendame nüüd oma jõupingutused JC liigitus- ja lammutustöödele, kus pakume kõiki ehitusplatsi töö aspekte alates lammutamisest, krundi puhastamisest, septikute paigaldamisest, tugiseintest, drenaažist, sissesõiduteedest, äripinna ettevalmistamisest ja muust," ütles ta. "Soovime järgmise 5 aasta jooksul jätkata sorteerimis- ja lammutustegevuse laiendamist, kuni saavutame oma turu täielikult domineerimise."

USA kinnisvaraturul konkureerimine – ärilisel või muul viisil ning loomesektorites või mis tahes muus osas – ei ole väike saavutus, arvukalt mängijaid üle USA eesmärgiga oma nõudele panustada ja näha, et kasvuvõimalusi on palju.

Järgmiste sammude kohta jõudis Seaman järeldusele: "Üks olulisemaid õppetunde, mille ma edukaks ärioperaatoriks saamise teel õppisin, oli see, et unistuste elluviimisel oli kõige olulisem asi, mida peate tegema, lihtsalt alustama."

"Protsessi ülemõtlemine tapab teie edusamme ja ebaõnnestumisi tuleb hoolimata sellest, kui kõvasti proovite täiuslikkust saavutada. Halvim, mida teha saate, on takistada endal edasiliikumist takistavate kahtluste tõttu.