Vana investeerimise kõnekäänd kehtib aktsiate, võlakirjade ja kinnisvara kohta, olgu see siis pulliturg või karuturg – „Osta madalalt ja müü kallilt”. Hiljutise turgude nõrkuse tõttu võivad investorid uskuda, et kinnisvarainvesteeringute fondid (REIT), mis müüvad alla 10 dollari aktsia kohta, võivad olla soodsad. REITide uurimisel avastab investor aga mõned väga head põhjused, miks need investeeringud nii odavad on.
Hoiatused sentide aktsiate ja aktsiate eest, mis müüvad alla 5 dollari aktsia kohta, võidakse anda ka seoses REIT-idega, mis müüvad alla 10 dollari aktsia kohta. Uurides REIT-e alla 10 dollari, avastab investor, et enamik, kui mitte kõik, osutuvad tõenäoliselt riskantseks.
Kaks REIT-i, mis müüvad alla 10 dollari aktsia kohta, võivad olla teistkordset vaatamist väärt. Neil mõlemal on oma probleemid, kuid võib leida väärtust. Kaks REIT-i on Broadmark Realty Capital, Inc. Seattle'is, Washingtonis ja Franklin Street Properties Corp., Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Aktsia sulgemishind 15. novembril 2022 – 5.11 $. Eelmise 52 nädala kauplemisvahemik – 4.56–10.14 dollarit aktsia kohta.
Broadmark on ärikinnisvara finantseerimisettevõte, mis haldab, teenindab, rahastab ja isegi annab lühiajalisi laene ehituseks või arendamiseks. Broadmark investeerib ka nii äri- kui ka elamukinnisvarasse.
Ettevõte teatab oma veebisaidil:
Investeerime oma kapitali arukate kinnisvaraarendajate, operaatorite ja omanike juurde kogu Ameerika Ühendriikides, pakkudes nutikaid, usaldusväärseid ja kiireid lahendusi kogu laenukapitali kogumile, sealhulgas kõrgetasemelised fikseeritud ja ujuva intressimääraga laenud, ehituslaenud, sildlaenud ja mezzanine. ja osalevatele eelistatud struktuuridele.
Broadmarki praegune suhtarv on 55.73, bilansiline väärtus on 8.49 dollarit aktsia kohta. See maksab iga-aastast dividendimäära 0.84 dollarit aktsia kohta, mille tootlus on 15.25%. Väljamaksete suhe on 142.37, seega võib tekkida küsimus, kui kaua suudab ettevõte nii kõrget dividendi välja maksta.
Broadmarki kolmanda kvartali majandustulemused avaldatakse 3. novembril toimuvas konverentskõnes.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Aktsia sulgemishind 15. novembril 2022 – 2.94 dollarit. Kauplemisvahemik eelmise 52 nädala jooksul – 2.34–6.58 dollarit aktsia kohta.
Franklin kirjeldab ennast järgmiselt:
Massachusettsi osariigis Wakefieldis asuv Franklin Street Properties on keskendunud täiendavatele ja keskse äripiirkonna (CBD) kontoripindadele USA Sunbeltis ja Mountain Westis, aga ka valitud oportunistlikel turgudel. FSP otsib väärtusele orienteeritud investeeringuid, pidades silmas pikaajalist kasvu ja kallinemist ning jooksvat tulu.
Franklini praegune suhtarv on 1.35, bilansiline väärtus on 7.48 dollarit aktsia kohta. See on maksnud iga-aastast dividendimäära 0.20 dollarit aktsia kohta 7.14% tootlusega. Väljamakse suhe on 35.90%.
Juhataja ja tegevjuht George S. Carter kommenteeris, kui Franklin avaldas oma kolmanda kvartali tulemused:
2022. aasta neljanda kvartali alguses usume jätkuvalt, et meie lihtaktsiate praegune hind ei kajasta täpselt meie aluseks oleva kinnisvara väärtust. Meie peamised eesmärgid 2022. aastal on endiselt kahesugused: püüame suurendada aktsionäride väärtust (1) valitud kinnisvara müügi kaudu, mille puhul usume, et lühi- kuni keskmise tähtajaga hindamispotentsiaal on saavutatud, ja (2) püüdes suurendada oma täituvust. jätkuv kinnisvaraportfell. Kavatseme kasutada võimalikest tulevastest kinnisvara võõrandamistest saadud tulu võlgade vähendamiseks, meie lihtaktsiate tagasiostmiseks, dividendide maksmiseks ja muudel üldistel ettevõtte eesmärkidel.
Ettevõte teatas oma 3. kvartali finantssündmustest:
17.2. septembril 4.0 lõppenud kolme ja üheksa kuu GAAP-i puhaskasum oli 0.17 miljonit dollarit ja 0.04 miljonit dollarit ehk 30 ja 2022 dollarit põhi- ja lahjendatud aktsia kohta.
Tegevustest saadud raha (FFO) oli 9.0. septembril 30.9 lõppenud kolme ja üheksa kuu jooksul vastavalt 0.09 ja 0.30 miljonit dollarit ehk 30 ja 2022 dollarit põhi- ja lahjendatud aktsia kohta.
Korrigeeritud tegevusest saadavad rahalised vahendid (AFFO) oli 0.09. septembril 0.12 lõppenud kolme ja üheksa kuu kahjum 30 ja 2022 dollarit põhi- ja lahjendatud aktsia kohta.
Kahjuks teatas ettevõte ainult 0.01 dollari suurusest dividendist lihtaktsia kohta 3. kvartalis.
Nii et kas soovite investeerida REIT-idesse alla 10 dollari aktsia kohta? Vähemalt on paar, mida tasub kaaluda. Praegu makstakse kõrgeid dividende, kuid pole selge, kui kaua see väljamakse praeguste turutingimuste juures kestab. Teine on oma dividende oluliselt kärpinud, kuid näib siiski olevat kindel ettevõte. Praeguse hinnaga võib see olla soodne. On vaid aja küsimus, kas dividendid taas paranevad.
Loe järgmise: See vähetuntud REIT toodab karuturul kahekohalisi tulusid: kuidas?
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html