Redfin Corp.-i aktsia langes neljapäeval enam kui 10% pärast seda, kui juhid ennustasid, et 2022. aasta esimese kvartali kahjum ületab 2021. aasta kogu aasta kahjumit, kuna ettevõte jätkab iBuying-äri, mille rivaal loobus.
Kinnisvarateenuste ettevõte teatas neljapäeval 27 miljoni dollari suurusest neljanda kvartali kahjumist ehk 27 senti aktsia kohta, olles registreerinud aasta tagasi samas kvartalis 11 senti aktsia kasumit. Tulu enam kui kahekordistus eelmise aastaga võrreldes 643.1 miljoni dollarini 244.5 miljonilt dollarilt ja ületas kergesti analüütikute ootusi.
Analüütikud ootasid FactSeti andmetel Redfini keskmiselt 31-sendise kahjumi aktsia kohta 599 miljoni dollari suuruse müügi pealt. Redfin
RDFN,
aktsiad langesid aga pikendatud seansi jooksul alla 26 dollari pärast sulgemist 6.1% kahjumiga 28.64 dollaril.
Tõenäoliselt oli langus seotud Redfini prognoosiga, mis nõudis esimese kvartali kahjumit 115–125 miljonit dollarit, mis on suurem kui ettevõtte kogu 2021. kalendriaasta jooksul, 109.6 miljonit dollarit. Eelmise aasta esimeses kvartalis, mis oli ettevõtte ajalooliselt kõige aeglasem kvartal nii üla- kui ka alumisel real, kaotas Redfin 38.1 miljonit dollarit ja analüütikud ootasid trükis keskmiselt 75 miljoni dollari suurust kahjumit.
Redfini juhid valisid esimese kvartali tuludeks 535–560 miljonit dollarit, millest suurem osa pärineb osakonnast “Properties”, mille tulud loodavad koguda 330–350 miljonit dollarit. See divisjon, mis koosneb peaaegu täielikult iBuyingust, teenis kvartalis rekordilise tulu 377.1 miljonit dollarit, võrreldes vähem kui 40 miljoni dollariga 2020. aasta neljandas kvartalis.
Redfin on säilitanud iBuying'u äri, mis muudab kodud ümber ja kipub suurendama tulusid, olles samal ajal kasu toonud. Rivaal Zillow Inc.
Z,
ZG,
otsustas oma iBuying ärist loobuda pärast seda, kui ostis eelmisel aastal tuhandeid veealuseid kodusid.
Arvamus: Zillow arvas, et see võib eluasemeturgu valitseda. See oli väga vale.
Redfini tegevjuht Glenn Kelman oli kolm kuud tagasi, pärast Zillowi katastroofi esmakordset ilmsikstulekut, oma kommentaarides jõuline, et tema ettevõte jätkab oma iBuyingi plaanidega. Neljapäevases avalduses kiitis ta jõupingutuste brutokasumit.
"Redfin laiendab oma klientide väärtuse ja ettevõtte tulude allikaid ning omandiõigus, hüpoteeklaen ja iBuying on nüüd kursis brutokasumi teenimisega, pärast seda, kui meie vahendustegevus on aastaid subsideeritud," ütles ta teates. "Ebakindlale turule sisenedes võimaldavad Redfini hinnakujundusvõime ja tellitav teenus meil osa võtta ja parandada tegevusmarginaale."
Neljapäeval peetud konverentskõnes kiitles Kelman ettevõttega rohkem, öeldes: "Oleme edukamad olnud kasumlike hindadega kodude ostmisel, kuna meie vastu teeb vähem iBuyereid", kuid tunnistas, et Redfin maksis aasta hiljem kõrgemaid hindu.
„Oleme endiselt aktiivsemad rannikuturgudel ja teistel iOstjatel, kes ostavad vanemaid kodusid kallimatest linnaosadest. Oleme nendest kodudest seni teeninud suuremat brutokasumit, ehkki väiksema marginaaliga, ”sõnas ta. "Alates detsembrist tõstsime oluliselt oma pakkumishindu, eeldades, et koduostmishooaja kolme kuu alguses on laoseisud madalad. Otsus näib end tõenäoliselt ära tasunud."
Vaata ka: Ameerika populaarseimatel eluasemeturgudel on inflatsiooniprobleem
Redfin avaldas, et müüs kvartalis rekordilised 600 kodu, mille keskmine tulu oli 622,251 4 dollarit tükk, ja et ettevõtte brutokasum oli alla 3.96 miljoni dollari. Redfin ei avalikustanud ettevõtte puhaskahjumit, kuigi avalikustas, et ettevõtte intressikulu oli ligikaudu sama suur kui ettevõtte „Properties” divisjoni brutokasum: 3.94 miljonit dollarit brutokasumit vs. XNUMX miljardit dollarit intressikulu. .
Üleskutses viitasid juhid, et kahjum kasvas eelmisel suvel omandatud pankrotistunud ja raha kaotava ettevõtte RentPathi omandamise ning töötajate arvu suurenemise tõttu.
"Oleme pidanud palkama rohkem agente kui tavaliselt – alates 23. oktoobrist on Redfiniga liitunud 1% meie juhtivatest agentidest, mis on peaaegu sama palju kui 25. aasta ilmatu 2021%, " ütles Kelman. "Kuna need agendid juhendavad kliente läbi nende kuudepikkuse koduotsingu, saabub kasu, mida ootame paremast klienditeenindusest, turuosast ja brutokasumist 2022. aasta teisel poolel."
Redfini aktsiad on olnud raskustes pärast Zillow iBuying-äri langust, langedes S&P 24.7 indeksina viimase kolme kuu jooksul 500%.
SPX
on langenud 4.6%. Zillow aktsiad on selle aja jooksul tegelikult tõusnud 4% tänu tõukele pärast seda, kui ettevõte eelmisel nädalal üksikasjalikult kirjeldas oma iBuymisjärgset teed.
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo