Kinnisvarafirmad Compass ja Redfin teatasid koondamistest, kuna eluasemeturg aeglustub

Kinnisvarafirmad Redfin ja kompass koondavad töötajaid, kuna hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad järsult ja kodude müük väheneb.

Väärtpaberi- ja börsikomisjonile esitatud avaldustes teatas Compass oma töötajate arvu vähendamisest 10% ja Redfin 8% vähendamisest.

Mõlema ettevõtte aktsiad langesid teisipäeval. Redfini aktsia saavutas uue 52 nädala madalaima taseme.

Intressimäärade tõus ja ülekuumenenud kodude hinnad, mis on erinevate uuringute kohaselt praeguseks üle 20% kõrgemad kui aasta tagasi, on taskukohasuse muserdanud. Kodude müük on langenud mitu kuud järjest ja langus peaks veelgi süvenema.

Nõudlus hüpoteeklaenude järele on langenud madalaim tase üle kahe aastakümne. Mortgage News Daily andmetel on intressimäärad tõusnud alates selle aasta algusest, tõustes jaanuari alguse 3.29%-lt praeguseks 6.28%-le. Intressid tõusid vaid viimase kolme päevaga enam kui poole protsendipunkti võrra, kuna võlakirjaturgu tabas mure inflatsiooni pärast.

"Majanduskasvu aeglustumise selgete signaalide tõttu oleme võtnud oma äri kaitsmiseks ja kulude vähendamiseks mitmeid meetmeid, sealhulgas peatanud laienemispüüdlused ja raske otsuse vähendada oma töötajate meeskonna suurust ligikaudu 10% võrra," ütleb Compass. ütles pressiesindaja.

Redfini avaldusele oli lisatud tegevdirektor Glenn Kelman, kes kirjutab ettevõtte veebisaidil tavapärast ajaveebi. Teisipäeval postitatud ajaveebis kirjutas Kelman: "Kuna maikuu nõudlus on 17% oodatust madalam, ei ole meil piisavalt tööd oma agentide ja tugipersonali jaoks ning vähem müüki jätab meile vähem raha peakorteriprojektide jaoks."

Kelman jätkas, et kui hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad kiiremini kui kunagi varem, võib juhtuda, et kodude müük väheneb aastaid, mitte kuid, ja Redfin kavatseb endiselt areneda. Kui kukkumine 97 dollarilt aktsia kohta 8 dollarile ettevõtet läbi ei pane, siis ma ei tea, mis seda teeb.