Ootel kodumüük avaldas mais üllatusliku kasvu

Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu andmetel kasvas ootel kodude müük, mis on olemasolevate kodude sõlmitud lepingute arv, mais pisut, 0.7% rohkem kui aprillis.

See katkestas kuuekuulise nõudluse languse jada. Müük oli endiselt 13.6% väiksem kui 2021. aasta mais.

Ostjad on selle aasta algusest võidelnud tõusvate hüpoteeklaenude intressimääradega, kuid tegelikult langesid intressimäärad mais pisut ja see võib olla müügikasumi põhjuseks. Turule tuli ka rohkem pakkumist ja ka kogu aktiivsed laoseisud suurenesid, kuna mõned kodud seisid turul kauem.

Mortgage News Daily andmetel saavutas 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine kõrgeim kuu esimesel nädalal 5.64%, kuid langes kuu lõpuks 5.25%ni. Juuni keskpaigaks tõusis see taas veidi üle 6%.

"Hoolimata eelmise kuu ootel müükide väikesest kasvust, on eluasemeturg ilmselgelt muutumas," ütles kinnisvaramaakleri peaökonomist Lawrence Yun. "Lepingutuste sõlmimine on aastatagusega võrreldes märkimisväärselt vähenenud, kuna hüpoteegi intressimäärad on palju kõrgemad."

Realtor.com-i andmetel on müüdavate kodude pakkumine lõpuks hakanud tõusma, mis on 21% rohkem kui aasta tagasi. See on siiski umbes pool Covidi-eelsest tasemest. Ka keskmine noteerimishind tõusis eelmisel nädalal aastaga 17%, püsides stabiilsena kolmandat nädalat järjest.

Piirkondlikult kasvas ootel kodude müük Kirdeosas eelmise kuuga võrreldes 15.4% ja langes 11.9. aasta maiga võrreldes 2021%. Kesk-Läänes langes müük kuuga 1.7% ja aastatagusega võrreldes 8.8%.

Lõunas kasvas müük kuust kuusse 0.2% ja langes aastaga 13.8%. Enim langes müük läänes, kus kodud on kõige kallimad, langedes kuuga 5.0% ja eelmise aastaga võrreldes 19.8%.

"Kuigi intressimäärad kuu jooksul langesid, püsisid koduostu rahastamise kulud kõrged," ütles Realtor.com-i majandusuuringute juht George Ratiu. "2022. aasta keskpaigas peegeldavad kinnisvaraturud majandust, mis jõuab pandeemiajärgse reaalsuseni."