Topline
Ootel kodude müük, mis on eluasemeturu aktiivsuse juhtiv näitaja, langes juunis aastatagusega võrreldes oodatust enam 20%. uusi andmeid Riiklik kinnisvaramaaklerite ühendus kolmapäeval, eksperdid hoiatasid, et kõrgemad hüpoteeklaenuintressid mõjutavad jätkuvalt nõudlust negatiivselt.
Laenukulude kasv on jätkuvalt kahjustanud koduostmisnõudlust.
Justin Sullivan / Getty Images
Peamised faktid
Ootel kodude müük, mis mõõdab sõlmitud lepinguid varem omatud ja olemasolevate kinnisvaraobjektide kohta, langes maist juunini 8.6%, mis on palju järsem langus, kui analüütikud prognoosisid, sest nad ootasid 1% langust.
Juunis langes müük 20% võrreldes eelmise aasta sama kuuga, kuna kõrgemad intressimäärad ja hüppeline inflatsioon kahjustasid uute koduostjaid ja aeglustasid eluasemeturu aktiivsust.
Ootelolevate müükide langus langes kokku hüpoteeklaenude intressimäärade järsu tõusuga, kusjuures 30-aastase tähtajaga fikseeritud laenu keskmine määr ületas eelmisel kuul 6% – aasta alguse 3%lt, vahendab Mortgage News Daily.
"Suurim tegur nõrgeneva eluasemeturu taga on laenukulude kiire kasv," ütleb LPL Financiali peaökonomist Jeffrey Roach, kes ennustab, et "eluasemeturul on veel negatiivseid külgi".
USA kõigis neljas suuremas regioonis on uutel andmetel aasta-aastalt toimunud suur müügilangus, lõuna- ja lääneosas on alates maikuust suurim langus, vastavalt umbes 9% ja 7%.
Riiklik kinnisvaramaaklerite liit prognoosib nüüd, et kodude müük langeb 13. aastal 2022%, kuid 2023. aasta alguses peaks see taastuma.
Ülioluline pakkumine:
"Kodu ostmise lepingute sõlmimine langeb seni, kuni hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad, nagu on juhtunud sel aastal siiani," ütles NARi peaökonomist Lawrence Yun. "On märke, et hüpoteeklaenude intressimäärad võivad juulis tõusta tsüklilisele kõrgeimale tasemele või olla sellele väga lähedal. Kui jah, peaksid ka pooleliolevad lepingud hakkama stabiliseeruma.
Puutuja:
Hüpoteeklaenude nõudlus jätkas ka langust, langedes neljandat nädalat järjest, selgus hüpoteegipankurite liidu kolmapäeval avaldatud uutest andmetest. Eluasemelaenu taotluste arv langes eelmise nädalaga võrreldes ligi 2% ja jääb aastatagusega võrreldes ligikaudu 18% madalamaks.
Lisalugemist:
Allikas: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage- hinnad/