Hüpoteeklaenude intressimäärad jätkasid langust novembris 7.08% tasemelt, mis tähistab nende suurimat kolmenädalast langust viimase 14 aasta jooksul.
"Hüpoteeklaenude intressimäärad jätkasid sel nädalal langemist, kuna optimism kasvab seoses väljavaatega, et Föderaalreserv aeglustab oma intressimäärade tõstmise tempot," ütleb Freddie Maci peaökonomist Sam Khater.
Sellegipoolest vähenes hüpoteeklaenude taotluste aktiivsus taas, kuna paljud koduostjad jäävad turult välja ja on heitliku majanduse suhtes ettevaatlikud.
"Isegi kui intressimäärad langevad ja eluasemehinnad pehmenevad, piirab majanduslik ebakindlus aasta viimasel kuul koduostjate nõudlust," ütleb Khater.
Ära jäta
Selle nädala hüpoteegi intressimäärad
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Freddie Mac teatas neljapäeval, et keskmine 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek langes 6.49 protsendini, mis on langenud eelmise nädala 6.58 protsendilt. Aasta tagasi oli 30 aasta määr keskmiselt 3.11%.
Pärast viimaste inflatsiooniandmete avaldamist novembri keskel hakkasid hüpoteeklaenude intressimäärad langema alla 7%. Tarbijahinnaindeks oli 7.7%, jäädes alla majandusteadlaste ootustele.
"Andmed näitavad, et hüpoteeklaenude intressimäärad võisid olla haripunktis. Pärast 7% künnise ületamist novembri teisel nädalal liiguvad intressimäärad lõpuks alla, kuna inflatsioon jahtub. kirjutab Nadia Evangelou, riikliku kinnisvaramaaklerite liidu vanemökonomist.
Evangelou usub, et intressimäärad võivad stabiliseeruda 6% tasemel, kui inflatsioon jätkab aeglustumist.
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Ka keskmine 15-aastane fikseeritud eluasemelaen langes eelmise nädala 5.90%lt sel nädalal 5.76%le. Aasta tagasi samal ajal oli 15 aasta intressimäär 2.39%.
Kuid kuigi hüppeliselt tõusvate eluasemelaenude intressimäärade aeglustumine võib olla "teretulnud uudis", on eluasemekulud 2023. aastal eeldatavasti endiselt kõrged. hoiatab George Ratiu, Realtor.com majandusuuringute juht.
Loe rohkem: 10 parimat investeerimisrakendust „üks kord põlvkonnas” võimaluste jaoks (isegi kui olete algaja)
"Hõbedane on see, et müüdavate kodude laoseisud kasvavad jätkuvalt, isegi kui müüjad astuvad sel sügisel turult sammu tagasi," lisab Ratiu. "Ostjad, kes on selleks valmis, võivad oodata rohkemate kinnisvaravalikute vahel ja paremat läbirääkimispositsiooni."
Hüpoteegihiiud tõstavad 2023. aastal laenulimiite
Föderaalne elamumajanduse finantsagentuur (FHFA) teatas teisipäeval tõstavad Fannie Mae ja Freddie Mac baastasemele vastava laenu limiiti (kõrgeim laenusumma üheosalise kinnisvara puhul) 726,200 79,000 dollarile. See on 647,200 2022 dollari võrra rohkem kui XNUMX. aasta XNUMX XNUMX dollarilt.
Hinnalisematel turgudel, nagu San Francisco ja New York City, ulatub laenu ülemmäär üle miljoni dollari.
Järgmise aasta hinnatõusud ei ole koduhindade aeglustumise tõttu nii suured kui need, mida valitsusasutus 2022. aastal rakendas. Mõned eksperdid on siiski mures.
"Lõppkokkuvõttes toidab selline toetus eluasemehindade tõusu, süvendades taskukohasuse väljakutseid, millega me tänapäeva pakkumisega piiratud turul silmitsi seisame," ütles kutseliit Housing Policy Council. ütles avalduses.
Hüpoteeklaenutaotlused lükati taas tagasi
Vaatamata madalamatele intressimääradele langesid hüpoteeklaenutaotlused eelmise nädalaga võrreldes 0.8%, teatas Mortgage Bankers Association (MBA).
"Majandus siin ja välismaal nõrgeneb, mis peaks viima aeglasemale inflatsioonile ja võimaldama Fedil intressimäärade tõstmise tempot aeglustada," ütleb Joel Kan, MBA asepresident ja peaökonomisti asetäitja.
"Ostuaktiivsus kasvas veidi pärast tänupühade kohanemist, kuid intressimäärade langus ei olnud siiski piisav, et taastada refinantseerimisaktiivsus."
Refinantseerimistaotlused langesid veel 13%, mis on madalaim tase alates 2000. aastast. Samuti olid need 86% madalamad võrreldes eelmise aasta sama nädalaga.
Mida edasi lugeda
See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html