"Ainult aeg näitab, kas september oli madalaim:" Zillow teatab USA eluasemeturu süngetest väljavaadetest nendes linnades koduväärtuse järsust langusest

Kuid mõnel turul oli palju punast: Las Vegase kodude hinnad langesid eelmise kuuga võrreldes 2.3%, millele järgnes Austin 2.2% langusega.

Austini kinnisvaramaaklerite nõukogu aruande kohaselt oli piirkonna suletud müük septembris langenud 18% ja aktiivsed noteeringud kasvasid 162%.

Mõnedel lääne turgudel, nagu Los Angeles ja Riverside, California, taastusid koduhinnad vastavalt 0.8% ja 0.4%, kuid ühe kuu positiivsed andmed ei kujuta endast trendi – vähemalt mitte veel. "Ainult aeg näitab, kas september oli nende linnade jaoks madalaim," ütles raporti autor Jeff Tucker.

Kinnisvaraettevõtte aruanne on nende täielike leidude eelvaade, mis avaldatakse selle kuu lõpus.

Madala hüpoteegi intressimääraga majaomanikud istuvad kenasti

Kinnisvaraturg on olnud languses, kuna selle aasta alguses tõusid hüpoteeklaenude intressimäärad. Vastavalt andmetele on 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek keskmiselt 7.25%. Hüpoteegiuudised päevaleht esmaspäeval. Aasta tagasi olid intressid alla 4%.

Aktiivsed laoseisud ehk müügiks olevate nimekirjade arv kokku (sh äsja turule tulnud ja mõnda aega turul olnud kodud) kasvas oktoobris eelmise aastaga võrreldes 1.8%.

See pole suurepärane märk, kuna müüjad istuvad jätkuvalt kodudes, mille nad ostsid ülimadala hüpoteegi intressimääraga ja turu jahenemise tõttu, ütles Tucker.

Turule jõudvate uute müügiloetavate kirjete määr on eelmise aasta sama ajaga võrreldes langenud ligikaudu 24%.

Kuid kinnisvaraturud võivad kohalikul tasandil oluliselt erineda.

"Koduostjatel pole enam kui kümne aasta jooksul olnud nii palju mõjuvõimu ja nii palju valikuvõimalusi," ütles Austini kinnisvaramaaklerite nõukogu president Cord Shiflet avalduses.