Sügavale New Yorgi luksuslikumate kortermajade alla on peidetud eksklusiivne futuristlike parkimiskohtade maailm, kus tipptasemel sõidukeid pargivad ja väljastavad robotparkimissüsteemid.
Kõrgtehnoloogilised kohad on Big Apple'is haruldane mugavus ja kui soovite, et teie auto hõivaks mõne nendest VIP-kohtadest, peate olema valmis maksma sadu tuhandeid dollareid.
Kohtadele pääsevad ligi ainult nende hoonete elanikud, kus korterid maksavad teile mitu miljonit tagasi, ja kui soovite, et ka teie auto elaks seal, vajate privaatses garaažis väärtusliku ruumi saamiseks veel 300,000 595,000–XNUMX XNUMX dollarit.
CNBC leidis Manhattanilt kaks hoonet, mis pakkusid müügikohti niinimetatud robo-parkimismajas.
Esimene asub aadressil 121 East 22nd Street NYC Gramercy pargi lähedal, kus on 140 korteriga kortermaja, mille on välja töötanud. Toll Brothers pakub 24 automatiseeritud parkimiskohta.
Kõrgel 22. St korteri maa-aluse garaaži kohal on 5-toalise kahekorruselise korteri ümbritsev terrass, mis müüdi hiljuti koos 300 9.45 dollari suuruse parkimiskohaga XNUMX miljoni dollari eest.
DroneHub Media
Selle kuu alguses valis Florida täiskohaga elanik Lori Alf ühe haruldastest parkimiskohtadest 300,000 5 dollari eest, kui ta ostis hoone kõige kallima üksuse: 3,800 magamistoaga dupleksi, mis ulatub peaaegu XNUMX ruutjalga.
Ta ütles CNBC-le, et pakettleping, mille kogusumma oli 9.45 miljonit dollarit, oli kingitus tema lastele, kes veedavad nüüd rohkem aega New Yorgis.
Päikesepoolne elutuba Lori Alfi katusekorteris aadressil 121 E 22nd St.
Toll Brothers City Living
Nüüd, kui Alf või tema lapsed soovivad parkida pere Porsche Cayenne'i korteri garaaži, tõmbuvad nad kioski juurde, kus väikese raadiosagedusliku ID-sildi laine avab juurdepääsu maa-alusesse autopesasse, kuhu inimesi ei lubata.
Kioskil olevale nupule vajutamine saadab eluvärina ühe taseme võrra madalamale tühjale metallalusele. See libiseb üle rööbastee võimsale tõstukile, mis saadab tühja kaubaaluse maapinna poole, et kohtuda Alfidega, kes saavad seejärel oma auto ettevaatlikult selle peale asetada.
Kui sõiduk siseneb automatiseeritud süsteemi, saadab liikumispaneel juhile teateid, mis kinnitavad, et sõiduk on parkimisprotsessi alustamiseks õiges asendis.
CNBC
Enne rataste eemaldamist kontrollib kaamerate komplekt süsteemi sissepääsu, et veenduda, et auto pagasiruum ja uksed on suletud ning et maha pole jäänud objekte ega inimesi, mis võiksid automatiseerimist takistada.
Kui skannerid annavad "kõik selgeks", kaob kaubaalus, mille peal on auto, põrandale, peatudes keldrisse laskudes, et sõidukit 180 kraadi pöörata, enne kui selle ühte tühja kohta pesas.
Süsteem suudab tõsta ja segada kahte tosinat autot neljas reas ja kahel tasandil.
Auto, mis on pargitud automatiseeritud parkimismaja alumisel korrusel aadressil 121 E 22nd St, kus hinnad algavad 300 XNUMX dollarist koha kohta.
CNBC
Auto kättesaamine sarnaneb hiiglaslikust müügiautomaadist valiku tegemisega. Elanikud pühivad veel kord oma RFID-silte ja süsteem toimetab nende autod kohale umbes 2 minuti ja 15 sekundiga.
Üks Alfi eelistest: ta ei pea kunagi hoonest väljumiseks autot tagurdama panema.
"Auto pöörab teie jaoks robot," ütles ta CNBC-le. "Kes ei elaks roboti pärast, mis suunab teid NYC-s õiges suunas?"
Saksamaal valmistatud parkimissüsteemi hoone arendajale müünud ettevõtte Klaus Parking kohalik müügiesindaja Pedro Fernandez ütles CNBC-le, et see on kõige automatiseeritud garaaž, mille ta Manhattanile kunagi paigaldanud on.
Ettevõtte kõrgeima taseme süsteem maksab tavaliselt 50,000 70,000–XNUMX XNUMX dollarit installitud koha kohta. Fernandez ütles, et arendajad investeerivad intelligentsesse parkimistaristusse üle miljoni dollari, kuna see on sõidukite paigutamisel ja ruumi maksimeerimisel ülitõhus.
Vaade robotparkimismasinasse aadressil 121 E 22nd St näitab kaubaaluste ja hüdrauliliste liftide süsteemi, mis manööverdab autosid ümber kahetasandilise maa-aluse parkimiskonstruktsiooni.
CNBC
"24 autot parkida polnud muud võimalust," ütles Fernandez East 121nd Street 22 all oleva garaaži kohta.
Ta ütles, et autoparkimissüsteem võib avada rohkem ruume ruutjala kohta, kuna see ei vaja kaldteid ja sõiduradu, mida näete enamikus tavapärastes garaažides.
"Nii hullult kui see ka ei kõla, peetakse 300,000 XNUMX dollarit elamu parkimiskoha eest New Yorgis mõistlikuks hinnaks," ütles Senada Adzem, Floridas asuv Douglas Ellimani kinnisvaramaakler, kelle meeskond esindas Alfi hiljutisel ostul.
Adzem ütles CNBC-le, et süsteemis olevad kohad, mis sisaldavad elektrisõidukite laadimispistikut, maksavad teile 350,000 150 dollarit. Ja olenemata sellest, kas see on elektrifitseeritud või mitte, maksab iga parkimiskoht XNUMX dollarit kuus hooldustasu.
"Üldine parkimiskohtade puudumine linnas, mis on jätkuv probleem, millel pole lõppu näha, ainult suurendab sellist hinnakujundust," ütles Adzem.
Ta usub, et defitsiit võib pealtnäha küllusliku kulutuse muuta omanikele raha teenijaks, kes võiks lõpuks oma koha kasumiga edasi müüa.
Auto automatiseeritud parkimismajas aadressil 520 West 28th, kus kohad algavad 450 XNUMX dollarist.
Martien Mulder & Related
Kogu linnas on parkimiskohad veelgi kallimad hoones, mis oli kunagi popstaar Ariana Grande koduks ja kus praegu asuvad rokkmuusik Sting ja tema filmiprodutsendi naine Trudie Styler.
Parkimise hind aadressil 520 West 28th Street algab 450,000 XNUMX dollarist.
16.5 miljonit dollarit maksev katusekorter 520 W 28th St avaneb 15. ja 16. korrusel ning sellel on 2,040 ruutjalga terrass, mis ümbritseb hoone kumerat klaasfassaadi.
Colin Miller / Seotud
Luksuslik elukoht, mille kujundas kuulus arhitekt Zaha Hadid ja mille on välja töötanud The Related Companies, sisaldab 4,500-ruutjalga katusekorter praegu turul 16.5 miljoni dollari eest. Ja Corcorani noteerimisagendi Julie Phami sõnul võib parkimiskoht hoone garaažis maksta kuni 595,000 XNUMX dollarit rohkem sõiduki kohta.
"Ma polnud kunagi varem midagi sellist näinud," ütles Pham ainulaadse mugavuse kohta.
Elanikud saavad kasutada rakendust, et suhelda niinimetatud "turvalise parkimise portaaliga" ja kaugjuhtimisega käivitada automaatne otsinguprotsess, et auto oleks kohe sõiduvalmis.
16.5 miljoni dollari suurune katusekorter sisaldab kümmet tuba ja peaaegu 4,500 ruutjalga siseeluruumi, küsitav hind ei sisalda parkimist.
Colin Miller / Seotud
Kuigi Pham ei avaldanud ühegi varasema ega praeguse kliendi isikut, ütles ta CNBC-le, et automatiseeritud parkimine tõmbas suure tähelepanu ühele kuulsale elanikule, kelle turvameeskond lasi enne sissekolimist parkimisala üle vaadata.
Nimeta kuulsuse esindajad nõustusid tehinguga osaliselt, kuna staar võis garaaži siseneda ja sealt väljuda täiesti privaatselt, ütles Pham.
"Neile meeldis mõte, et te ei pea suhtlema toateenija või teenindajaga või et keegi ei saa teie selja tagant sisse tulla," ütles ta.
Ja pandeemia ajal armastasid maakleri sõnul elanikud, kes soovisid oma kokkupuudet Covid-19-ga minimeerida, et nad said oma sõiduki hoiule panna ja kätte saada ilma võtmeid toapoisile üle andmata.
Kuigi automatiseeritud kohad on kallid, pole need isegi lähedal NYC kõige kallimatele.
Kinnisvara hindamis- ja konsultatsioonifirma Miller Samueli presidendi Jonathan Milleri sõnul on mõned korteriarendajad viimastel aastatel tõstnud oma betoonist ja kollase triibuga parkimiskoha küsitud hinnad 1 miljoni dollari piirini. . Siiski on tema sõnul ebatõenäoline, et 9-kohalise küsitava hinnaga koht on kunagi tegelikku ostjat meelitanud.
"Ma ei leidnud kunagi tõendeid nende tegeliku sulgemise kohta," ütles ta CNBC-le.
Miller, kes analüüsis CNBC palvel avalikke dokumente, ütles, et üks eelmisel aastal linnas müüdud kalleimaid parkimiskohti asus aadressil 220 Central Park South, kus parkimiskoht maksis muljetavaldavalt 750,000 16 dollarit. Miller ütles, et avalike andmete põhjal näib see olevat seotud korteriga selles hoones, mille hind oli XNUMX miljonit dollarit.
"Seda on tõesti raske jälgida, kuna enamik müüke on seotud üksuse müügiga," ütles Miller CNBC-le.
Ja veelgi raskem on jälgida kohtade müüki uuemates automatiseeritud süsteemides, sest paljudel juhtudel on need kohad tegelikult ostjatele litsentsitud, maaklerite sõnul neid ei tehta ja müüakse nagu enamik kinnisvara.
Miller ütles, et tema parim hinnang ühe NYC parkimiskoha käivitusmäära kohta: "Ma arvan, et 300,000 400,000–XNUMX XNUMX dollarit on uue arenduse jaoks parim koht."
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/11/23/nyc-robotic-parking-systems-luxury-residents.html