Eluasemete hinnad Ameerika Ühendriikides tõusevad jätkuvalt suure nõudluse ja piiratud pakkumise tõttu, samas kui need on muutumas keskmise leibkonna sissetulekute ulatusest väljapoole.
Eelkõige hiljuti Finbold teatatud 2022. aasta märtsi andmed näitasid, et olemasolevate kodude müügi mediaanhind tõusis vaid kahe aastaga üle 30%. Nüüd, Compound Capital Advisorsi asutaja ja tegevjuht Charlie Bilello illustreeritud punkt Twitteris 26. aprillil:
„USA-s on uue kodu mediaanhind nüüd 6.5 korda kõrgem leibkonna sissetulekust. Eluase pole kunagi olnud sissetulekute suhtes taskukohasem, ”sõnas ta.
Bilello sõnul oli Föderaalreserv pärast hüpoteeklaenuvõlakirjade omandamist ja intressimäärade 0% hoidmist enam kui kaks aastat lõpuks vastutav teise eluasememulli loomise eest viimase kahe aastakümne jooksul.
Majade hinnad on viimase 10 aastaga enam kui kahekordistunud
Veelgi enam, Bilello rõhutas, et eluasemebuum jätkub endiselt tugevalt ning eluasemehinnad on USA-s tõusnud rekordkõrgele juba 37. kuud järjest. Viimase aastaga on hinnad tõusnud 20% ning viimase kümne aastaga enam kui kahekordistunud.
Ta lisas:
"Kõigis USA suuremates metroopiirkondades on koduhinnad viimase aasta jooksul kahekohalise protsendi võrra tõusnud, eesotsas Phoenixiga, mis on 33% kõrgem. Kõik 20 linna indeksi 20 linna saavutasid rekordkõrgused neljandat kuud järjest.
Samuti väärib mainimist, et USA ei ole ainus riik, kus eluasemehinnad on tohutult tõusnud. Eelmisel nädalal Finbold teatatud Hispaania kinnisvaraturu andmed näitavad, et huvi selle sektori vastu on alates 400. aasta novembrist kasvanud 2021%.
Eelkõige on eluasemeturg muutunud makromajandusliku ebastabiilsusega silmitsi seisvate investorite jaoks turvaliseks varjupaigaks. inflatsioon, ja hinnatõusud, mida süvendab Venemaa jätkuv invasioon Ukrainasse.
Allikas: https://finbold.com/new-median-home-prices-in-the-us-are-6-5x-higher-than-average-household-income/