Numbrid: Uute kodude müük USAs langes aprillis neljandat kuud järjest madalaimale tasemele pärast pandeemiat kõrgete hindade ja hüppeliselt tõusvate eluasemelaenude intressimäärade tõttu.
Uus müük aeglustus eelmise kuu 591,000 709,000-lt aastamäärale XNUMX XNUMX, ütles valitsus teisipäeval. Just nii palju kodusid vahetaks terve aasta jooksul omanikku, kui iga kuu müüks sama palju kui aprillis.
The Wall Street Journali küsitletud majandusteadlased prognoosisid, et müük toimub 750,000 XNUMX aastas.
Kuigi müük jäi prognoositust kaugele alla, on aruanne mõnikord üsna muutlik ja sellesse tehakse suuri muudatusi.
Ikkagi müügi langus haakub teiste tööstuse eluasemearuannetega ning viitavad sellele, et nii kõrge inflatsioon kui ka kõrgemad intressimäärad pidurdavad majanduskasvu.
Suur pilt: Kuum eluasemeturg pidi jahtuma pärast seda, kui hüpoteeklaenude intressimäärad hüppasid sügiseselt 2.75%-lt 30-aastaselt fikseeritud intressimääralt enam kui 5.25%-le mai keskel. Madalad hüpoteegi intressimäärad muutsid ostjatel eluaseme ostmise lihtsamaks, hoolimata rekordhindadest.
Ehitajad omalt poolt ei tooda endiselt piisavalt maju, et nõudlust rahuldada. Ehitust takistavad tegurid on kõrged materjalikulud, tarne- ja tööjõupuudus ning odavate kruntide puudumine.
Aeglasem eluasemeturg mõjutab tõenäoliselt ka majandust laiemalt. Kui inimesed ostavad kodu, peavad nad ostma ka palju asju selle sisustamiseks.
Peamised üksikasjad: Müük langes riigi kõigis neljas suuremas piirkonnas, kuid suurim langus toimus lõunas, kuhu ehitatakse umbes pooled uutest kodudest. Lõunas langes müük 20%.
Keskmine müügihind hüppas eelmisel kuul 450,600 435,000 dollarilt XNUMX XNUMX dollarile ja saavutas rekordilise kõrgeima taseme.
Keskmine kodu hind oli veelgi kõrgem – rekordiline 570,300 XNUMX dollarit, mis rõhutas, et suurem osa müüdavatest kinnisvaraobjektidest on kallimal poolel.
Kõrgete hindade ja hüpoteegi intressimäärade kahekordistumise kombinatsioon alates eelmisest sügisest on muutnud kodu omamise paljude potentsiaalsete ostjate jaoks vähem taskukohaseks.
Müügi aeglustumine seevastu tõstis turul olevate uute kodude laoseisu 14 aasta kõrgeima tasemeni, 444,000 2008-ni. Viimati oli palju kodusid müügis XNUMX. aastal.
Kuid endiselt pole müügiks piisavalt maju, et viimaste aastate hinnatõusu järsult tagasi pöörata.
Tulevikku vaadates: "Nõudlus uute kodude järele langes teise kvartali alguses hoogu juurde," ütles Oxford Economicsi USA juhtiv ökonomist Oren Klachkin. "Kõrgemad hüpoteegi intressimäärad ja kõrged hinnad muudavad eluaseme kallimaks, eriti esmaostjate jaoks."
Turu reaktsioon: Dow Jonesi tööstuslik keskmine
DJIA
ja S&P 500
SPX
langes teisipäevastes tehingutes.
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo