Pärast aasta lõpu tõusu langesid hüpoteeklaenude intressimäärad eelmisel nädalal järsult. See suurendas nõudlust praeguste majaomanike seas, kes lootsid oma kuumaksetelt kokku hoida, kuid potentsiaalseid koduostjaid ei erutanud see vähe.
Selle tulemusel kasvas hüpoteeklaenutaotluste kogumaht eelmisel nädalal eelmise nädalaga võrreldes vaid 1.2%, vastavalt hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi.
Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 6.42-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide keskmine lepinguintress langes eelmisel nädalal 6.58%-lt 0.73%-le, kusjuures punktid jäid 20 juurde (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on 3.52%. makse. Aasta tagasi oli see määr XNUMX%.
„Hüpoteeklaenude intressimäärad langesid eelmisel nädalal, kuna turud reageerisid majanduse nõrgenemise ja palgakasvu aeglustumise andmetele. Kõigi uuringus osalenud laenuliikide intressimäärad langesid,” ütles MBA ökonomist Joel Kan.
Silt, mis reklaamib New Yorgi Bank of America ostu või refinantseerimise kodulaenu intressimäärasid.
Scott Mlyn | CNBC
Intressimäärade langus tõi kaasa kodulaenu refinantseerimise taotluste 5% kasvu. Maht oli aga endiselt 86% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Hüpoteeklaenutehnoloogia ja -analüütikafirma Black Knight andmetel võib isegi intressimäärade puhul, mis olid madalamad kui nende eelmine kõrgeim, üle 7% eelmisel sügisel, praeguse intressimäära juures vaid 270,000 7 laenuvõtjat. Aasta tagasi võis praegusest poole kõrgema intressimääraga kasu saada ligikaudu XNUMX miljonit laenuvõtjat.
Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks langesid nädalaga 1% ja olid 44% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. See oli madalaim näit alates 2014. aastast. Ostjad ei võitle täna mitte ainult kõrgemate intressimäärade, vaid ka väheneva pakkumisega. Samuti näevad nad, et hinnad langevad ja võivad oodata, kui madalale need langevad.
Seni on sel nädalal hüpoteeklaenude intressimäärad liikunud kitsas vahemikus. Turg ootab neljapäevaks seatud igakuise tarbijahinnaindeksi järgmist väljaannet. Kui see näitab, et inflatsioon jahtub veelgi, võivad hüpoteegi intressimäärad veelgi langeda.
Allikas: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html