Nõudlus hüpoteeklaenude refinantseerimiseks kasvas 6%, kuna intressimäärad langesid

Hüpoteeklaenude intressimäärad langesid eelmisel nädalal taas ja kuigi see ei suurendanud koduostjate nõudlust, saatis see majaomanikke igakuiste maksete säästu otsima.

Hüpoteeklaenupankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi kasvasid eelmisel nädalal eluasemelaenu refinantseerimiseks esitatud taotlused eelmise nädalaga võrreldes 6%. Maht oli aga endiselt 85% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal.

30i fikseeritud intressimääraga hüpoteekide keskmine intressimäär, mis on vastavuses laenujäägiga ($ 647,200 või vähem), vähenes 6.34% -lt 6.42% -ni, kusjuures 0.59-i laenude puhul vähenes 0.64-i punktid 20-le (sh algtasu). sissemakse.

Eluasemelaenu taotluste arv vähenes nädalaga 0.1% ja oli 36% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Eluasemete osas on see ajalooliselt aasta aeglasem aeg ja kuigi intressimäärad on madalamad kui kuu aega tagasi, on need siiski üle kahe korra võrreldes aastatagusega.

"Viimased andmed eluasemeturu kohta näitavad, et majaehitajad tõmbavad madala liiklustaseme tõttu uute ehitustööde tempot tagasi ja eeldame, et see nõudluse nõrkus püsib ka 2023. aastal, kuna USA on tõenäoliselt sisenemas majanduslangusse," ütles MBA peaökonomist Mike Fratantoni. "Kuid kui hüpoteeklaenude intressimäärad jätkavad langustrendi, nagu me prognoosime, naaseb tõenäoliselt rohkem ostjaid hiljem aasta jooksul turule, kuna taskukohasus paraneb nii madalamate intressimäärade kui ka aeglasema koduhindade kasvuga."

Kuid intressimäärad algasid sel nädalal kõrgemal ja jätkasid teisipäeval järsult tõusmist pärast seda, kui Jaapani keskpank vapustas maailmaturge oma rahapoliitika muutmisega. Mortgage News Daily eraldi läbiviidud uuring näitas 30-aastase fikseeritud keskmist intressimäära, mis hüppas 11 baaspunkti.

"See ei ole selline asi, millel on lühiajalises perspektiivis tõenäoliselt pidev mõju USA intressimääradele," kirjutas Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham. "Pealegi oli mõju suurem, kui muidu oleks aastaajast tingitud."

Intressimäärad on nüüd peaaegu 25 baaspunkti kõrgemad kui eelmise nädala neljapäeval.