27. oktoobril 2022 on Florida osariigis Hollywoodis ühe peremaja ette riputatud silt „Müügiks”.
Joe Raedle | Getty Images
Eelmisel nädalal jätkasid hüpoteeklaenude intressimäärade langust ning nii praegused majaomanikud kui ka potentsiaalsed koduostjad reageerisid kiiresti.
Hüpoteeklaenutaotluste kogumaht, sealhulgas refinantseerimine ja laenud kodu ostmiseks, kasvas eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga 7.4%, selgub hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi.
Vastava laenujäägiga (30 726,200 dollarit või vähem) 6.18-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress langes 6.19%lt 0.64%le, kusjuures punktid langesid 0.65-lt 20-le (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on 3.83%. makse. See määr oli aasta tagasi samal nädalal XNUMX%.
Kuna intressimäärad olid septembri algusest madalaimal tasemel, kasvas refinantseerimisnõudlus nädalast nädalasse 18%, kuid oli siiski 75% madalam kui aasta tagasi samal nädalal. Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal kasvas eelmise nädala 33.9%lt 31.2%ni kõigist taotlustest.
Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks tõusid nädalaga 3% ja olid 37% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal.
"Eelmisel aastal intressimäärade kiire tõusu tõttu ootele jäänud ostuaktiivsus on tasapisi taastumas, kuna intressimäärad leevenevad ja eluasemenõudlus püsib tugevana, mis on tingitud toetavast demograafiast ja tööturu jätkuvast tugevusest," ütles Joel Kan. MBA majandusteadlane.
Kan lisas, et ostutaotluse keskmine laenusumma kasvas 428,500 2022 dollarini – suurim keskmine alates XNUMX. aasta maist.
"See kasv on märk sellest, et hiljutine ostuaktiivsuse kasvutendents on jätkuvalt kaldu suuremate laenusummade ja esmakordsete koduostjate aktiivsuse vähenemise suunas, kuna algtaseme eluase on endiselt alapakkumine ja ostjad on paljudel turgudel hädas taskukohasusega," ütles Kan.
Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid selle nädala alguses dramaatiliselt tagasi pärast reedest ootamatult tugevat tööhõivearuannet ja teisipäeval Föderaalreservi juhi Jerome Powelli kommentaari, et keskpank võib jätkata intressimäärade tõstmist.
"Reaalsus on see, et me reageerime andmetele, " ütles Powell. "Nii et kui me saame jätkuvalt näiteks tugevaid tööturu aruandeid või kõrgema inflatsiooni aruandeid, võib juhtuda, et oleme teinud rohkem ja tõstnud intressimäärasid rohkem, kui hinnas on."
Mortgage News Daily eraldiseisva uuringu kohaselt hüppas 30-aastase fikseeritud intressi keskmine intressimäär eelmisest neljapäevast teisipäevani ligi pool protsendipunkti.
Allikas: https://www.cnbc.com/2023/02/08/mortgage-refinance-demand-jumps-18percent-as-interest-rates-drop.html