Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad 20 aasta kõrgeimale tasemele, mis toob kaasa kodumüügi järsu languse

Intressimäärad on eelmise nädalaga võrreldes 2 baaspunkti kõrgemad – üks baaspunkt võrdub ühe sajandiku protsendipunktiga ehk 1% 1%. 

Eelmisel nädalal oli 30-aastane 6.92%. Eelmisel aastal oli 30-aastane keskmine 3.09%.

Seda väärt väärib märkimist Hüpoteegiuudised päevaleht, mis järgib hüpoteegi intressimäärade igapäevast liikumist, märgib, et 30-aastane intressimäär on 7.22%.

15-aastase hüpoteegi keskmine intressimäär tõusis 6.23%-ni. 

"Hüpoteeklaenude intressimäärad aeglustasid sel nädalal nende tõusutrajektoori," Freddie Maci peaökonomist Sam Khater
FMCC,
-1.75%,
ütles avalduses.

"30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek jääb endiselt 7% alla ja mõjutab nõudluse vähenemise näol eluasemeturgu negatiivselt," lisas ta.

Näiteks olemasolevate kodude müük langeb kaheksa kuud järjest Riiklik Vahendusmaaklerite Liit ütles neljapäeval. Need langesid septembris 1.5%, hooajaliselt korrigeeritud aastamäärale 4.71 miljonit. Viimati langesid nad sellele tasemele 2020. aasta mais.

Veelgi enam, eelmisel kuul müüdud kodude arv langes aastaga 25% ja uute nimekirjade arv langes 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 ütles kolmapäeval. Redfin ütles, et need olid registreeritud suurimad langused, välja arvatud pandeemia esimesed kuud.

"USA eluasemeturg on järjekordses seisakus, kuid liikumapanevad jõud on täiesti erinevad nendest, mis pandeemia alguses seisaku vallandasid," ütles Redfini majandusuuringute juht Chen Zhao. ütles oma avalduses.

“Lisaks koduehitajate enesekindlus on langenud poole võrra sellest, mis oli vaid kuus
kuud tagasi ja ehitus, eriti ühepereelamuehitus,
aeglustub jätkuvalt," lisas Khater.

Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaen oli keskmiselt 5.71% väiksem kui eelmisel nädalal. 

Kõrgetest intressimääradest heidutatud ostjate kartus on viinud hüpoteeklaenutaotluste arvu madalaimale tasemele alates 1997. aastast. Hüpoteeklaenupankurite liit ütles.

Kassa 10-aastase võlakirja tootlus
TMUBMUSD10Y,
4.204%
tõusis neljapäeva hommikusel kauplemisel üle 4.17%, mis viitab sellele, et intressimäärad võivad tõenäoliselt veelgi tõusta.

KPMG USA peaökonomist Diane Swonk kirjutas Twitteris
TWTR,
-4.86%
: „Ees olev tee on raske ja see, mida mind kutsuti kanaarilindudeks söekaevanduses, eluasemes, näib saatvat kurjakuulutavat signaali selle kohta, kus me oleme ja kuhu läheme. Raske.”

(Sellele aruandele aitas kaasa Bill Peters.)

Kas teil on mõtteid eluasemeturu kohta? Kirjutage MarketWatchi reporterile Aarthi Swaminathanile aadressil [meiliga kaitstud]