Pärast kahe järjestikuse nädala pikkust langust on hüpoteeklaenude intressimäärad taas tõusnud. Kuhu nad aga lähiajal jõuavad, sõltub suuresti sellest, mis välismaal toimub. Hüpoteeklaenude intressimäärad võivad taas langeda madalamale, olenevalt sellest, mis Ukrainas toimub – ja sellest, millist mõju avaldab see USA majandusele.
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu keskmine intressimäär oli 3.85. märtsil lõppenud nädalal 10%, mis on üheksa baaspunkti kõrgem kui eelmisel nädalal, Freddie Mac
FMCC,
teatas neljapäeval. Üks baaspunkt võrdub 0.01 protsendipunktiga ehk 1% 1%.
15-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek tõusis samal ajal kaheksa baaspunkti, keskmiselt 3.09%. 5-aastane riigikassa indekseeritud reguleeritava intressimääraga hüpoteek kasvas viimase nädala jooksul sama palju 2.97%ni.
Hüpoteeklaenude intressimäärade tõus jälgis sarnast tõusu pikaajaliste võlakirjade, sealhulgas 10-aastase riigikassa tootluses
TMUBMUSD10Y,
Freddie Maci peaökonomist Sam Khateri sõnul.
""Pikemas perspektiivis eeldame, et intressimäärad jätkavad tõusu, kuna inflatsioon laieneb ja puudused mõjutavad üha enam paljusid majandussegmente.""
"Pikemas perspektiivis ootame intressimäärade tõusu jätkuvalt, kuna inflatsioon laieneb ja puudused mõjutavad üha enam paljusid majandussegmente," ütles Khater aruandes. "Kuid ebakindlus Ukraina sõja suhtes põhjustab intressimäärade kõikumist, mis tõenäoliselt jätkub ka lähiajal."
Neljapäeval avaldatud igakuise tarbijahinnaindeksi viimane väljaanne näitas, et inflatsioon püsib kõrgeimal tasemel alates 1982. aastast, mille põhjuseks on kütuse, toidu ja eluaseme kallinemine. Ja nüüd, kui USA keelab pärast sissetungi Ukrainasse nafta impordi Venemaalt, võivad bensiinikulud veelgi tõusta, mis tõstab inflatsiooni ülemmäära.
"Ameeriklaste jaoks on tõeliseks väljakutseks see, et kõrge inflatsioon sööb lisaks eluaseme- ja elamiskulude suurenemisele ära ka palkade kasvu," ütles Realtor.com-i majandusuuringute juht George Ratiu.
Esmakordsete koduostjate jaoks on tänasel konkurentsitihedal eluasemeturul iga natukenegi säästetud raha arvel. Müüdavate kodude arv on endiselt äärmiselt piiratud, mis tõstab ostjate konkurentsi tõttu hindu. Ja kui hinnad tõusevad, peavad potentsiaalsed ostjad koguma veelgi suuremaid sissemakseid, et teha võidupakkumine.
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo