Keeldudes laskmast head võimalust mööda, tõmbas koduostjate laine sel nädalal päästiku, kuna hüpoteeklaenude intressimäärad libisesid aina lähemale 6% piirile.
"Intressimäärad on madalaimal tasemel alates eelmise aasta septembrist, mis suurendab nii koduostjate nõudlust kui ka majaehitajate meeleolu," kirjutab Sam Khater, eluasemehiiu Freddie Maci peaökonomist.
Samal ajal hoiatavad analüütikud, et ostjad, kes pole veel oma sammu teinud, peavad selle ebastabiilse majanduse kõikumisel silma peal hoidma, sest hüpoteegi intressimäärad pole kaugeltki ainus taskukohasust mõjutav tegur.
Ära jäta
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Keskmine 30-aastane fikseeritud intressimäär langes sel nädalal veelgi 6.15%ni, võrreldes eelmise nädala 6.33%ga. Aasta tagasi sel ajal oli määr keskmiselt 3.56%.
"Föderaalreservi rahapoliitika karmistamisega on USA eluasemeturg olnud märkimisväärse surve all. Kui meie 2023. aasta prognoos eeldab jätkuvat inflatsiooni, mis põhjustab intressimäärade tõususurvet, siis hiljutised soodsad andmed on aidanud hüpoteeklaenude intressimäärasid langetada. ütleb Realtor.com-i majandusteadlane Jiayi Xu.
"Kuna majandus kannatab inflatsiooni aeglustumist, võivad hüpoteeklaenude intressimäärad lühiajaliselt jätkuvalt kõikuda, 6–7% vahemikus, mida oleme näinud viimase viie kuu jooksul."
Muidugi tunnistab Xu, et hüpoteegi intressimäärad on eelmise aastaga võrreldes endiselt uskumatult kõrged, luues paljudele ostjatele "rahalisi tõkkeid".
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Keskmine määr a 15-aastane kodulaen langes sel nädalal 5.52%-lt 5.28%-le. Seekord aasta tagasi oli 15-aastane fikseeritud intressimäär 2.79%.
Nadia Evangelou, riikliku kinnisvaramaaklerite liidu vanemökonomist, usub, et intressimäärad võivad veelgi langeda.
"Hüpoteeklaenude intressimäärade langus loob võimalusi paljudele ostjatele, " ütleb Evangelou.
"Madalam hüpoteegi intressimäär vähendab kuumakse. Kuna intressimäärad tõusid hiljuti novembri keskel, saavad ostjad säästa umbes 300 dollarit kuus, kui intressimäärad on peaaegu 6%.
LOE ROHKEM: 2023. aasta parimad investeerimisrakendused „üks kord põlvkonnas” võimaluste jaoks (isegi kui olete algaja)
Segased majandusandmed hoiavad analüütikud ettevaatlikud
Värskeimad valitsuse andmed näitavad inflatsioon novembri 7.1 protsendilt detsembris 6.5 protsendile. Samal ajal langes USA detsembri jaemüük oma 12 kuu suurima languse, andes märku tarbijanõudluse nõrgenemisest.
Säästud on peaaegu rekordiliselt madalal ja tarbijad toetuvad üha enam oma krediitkaartidele, mis muudab maja omamise paljudele ameeriklastele kättesaamatuks.
"Kuigi aeglasem inflatsioonimäär detsembris on positiivne märk, kasvab ettevõtete ja investorite mure majanduskasvu pärast jätkuvalt, kuna nõrgemad jaemüügiandmed tuletavad meile meelde, et USA tarbija ei ole võitmatu," kirjutab Xu.
Xu märgib, et kuigi "üleriigiline tööpuudus püsis detsembris pikaajaliselt madalal", on eriti tehnoloogiatööstus teatanud tuhandeid koondamisi.
Hüpoteeklaenutaotlused suurenevad
Hüpoteegipankade liidu (MBA) andmetel kasvas nõudlus hüpoteeklaenude järele eelmise nädalaga võrreldes 27.9%.
"Hüpoteeklaenude taotluste aktiivsus taastus tugevalt jaanuari esimesel täisnädalal, kusjuures nii refinantseerimis- kui ka ostuaktiivsus kasvas eelmise nädalaga võrreldes kahekohalise protsendi võrra, mis hõlmas ka uusaastapühade tähistamist," ütleb Mike Fratantoni, MBA vanemasepresident ja peaökonomist.
"Kevadise ostuhooaja alguses aitavad madalamad hüpoteeklaenumäärad ja turul olevad kodud esmakordsete koduostjate jaoks taskukohasust."
Refinantseerimisaktiivsus kasvas samuti 34%, kuigi see on siiski 81% madalam võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.
Mida edasi lugeda
See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-near-6-unleash-130000382.html