Pärast seda, kui esimest korda enam kui nelja kuu jooksul langes alla 5%, tõusis Ameerika populaarseima hüpoteeklaenu intressimäär sel nädalal tagasi, näitab uus aruanne.
Kuid tõus – kahtlemata pettumus laenuvõtjatele, kes lootsid eelmise nädala languse jätkumist – peegeldab ka suurenenud kindlustunnet majanduse vastu.
"Turud näevad majandusväljavaadete osas suuremat kindlust, kuna sissetulevad andmed näitavad jätkuvalt äritegevuse ja tarbijate kulutuste stabiilset taset," ütleb Geroge Ratiu, majandusuuringute vanemjuht. Realtor.com.
Tõepoolest, hiljutine aruanne näitab USA tööturg on taas edetabelitest väljas ja inflatsioon on viimase valitsuse lugemise kohaselt aeglustumas.
"Kuigi mure majanduslanguse pärast on endiselt kõrgendatud," ütleb Ratiu, "paistab, et august pakub kerget hingetõmbepausi."
Ära jäta
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Intressimäär a 30-aastane fikseeritud hüpoteek on keskmiselt 5.22%, 4.99%lt, eluaseme finantseerimise hiiglane Freddie Mac teatas neljapäeval. Aasta tagasi sel ajal oli 30-aastane intressimäär keskmiselt 2.87%.
"Kuigi intressimäärad kõiguvad jätkuvalt, näitavad hiljutised andmed, et eluasemeturg on stabiliseerumas, kuna see läheb üle pandeemiaaegsest aktiivsuse tõusust tasakaalustatumale turule," ütleb Freddie Maci peaökonomist Sam Khater.
Müügis olevate kodude pakkumine on endiselt suhteliselt kitsas, kuid üldine intressimäärade tõusutendents annab ostjatele pärast pandeemiast tingitud hullust veidi rohkem valikuvõimalusi.
"Eelseisev sügishooaeg võib pakkuda veelgi paremaid võimalusi seni, kuni varude maastik paraneb," ütleb Ratiu.
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
15-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine määr on 4.59%, ütleb Freddie Mac. See on rohkem kui eelmisel nädalal keskmiselt 4.26% ja aasta tagasi 2.15%.
Hüpoteeklaenude nõudlus kasvas eelmise nädala madalamate intressimäärade taustal. USA hüpoteeklaenutaotluste mahtu mõõtev indeks kasvas 0.2%, vahendab Mortgage Bankers Association (MBA) teatatud.
Kasvu põhjustas laenuvõtjate haruldane kasv võlga tagastama nende kodulaenud. Taotlused kodude ostmiseks lükati aga tagasi.
"Hoolimata tugevast tööturust jätkab ostuturg aeglustumist," ütles Joel Kan, MBA majanduse ja tööstuse prognoosimise asepresident.
"Aktiivsus on nüüdseks langenud viiel viimasest kuuest nädalast, kuna ostjad jäävad endiselt raskete taskukohasustingimuste ja kahtluste tõttu majanduse tugevuses kõrvale."
5-aastased reguleeritava intressimääraga hüpoteegid
Viieaastase reguleeritava intressimääraga hüpoteegi ehk ARM-i keskmine intressimäär on 4.43%, võrreldes eelmise nädala 4.25%ga.
Eelmisel aastal oli sel ajal viieaastane ARM keskmine 2.44%.
Reguleeritavate hüpoteeklaenude intressimäärad on alguses madalamad ja seejärel liiguvad vastavalt üles või alla põhimäär.
5/1 ARM-iga määratakse intressimäär esimeseks viieks aastaks ja seejärel korrigeeritakse seda igal aastal - mõnikord järsult - kogu ülejäänud laenuperioodi jooksul.
Kui intressimäärad peaksid pärast ARM-i esialgset perioodi langema, võib laenuvõtja pikema aja jooksul refinantseerida madalama intressimääraga. Kuid on ka oht, et intressimäärad tõusevad.
Kas see on ikka müüjate turg?
Ajaloo ühe pingelisema eluasemeturu järel on aneemiline müüdavate kodude pakkumine leevenemas ning müüjad ei oska enam oma hinda nimetada ja lepinguläbirääkimistel kõikvõimalikke võtteid teha.
Realtor.com-i andmetel tõusis hinnaalandusega börsil noteeritud kodude osakaal juulis 19%-ni, mis on 2017. aasta taseme lähedal.
Sellest hoolimata tõusevad koduhinnad suures osas riigis endiselt kahekohalise numbriga. Viimastel kuudel ületas ühepereelamu keskmine hind esimest korda 400,000 14.2 dollarit, tõustes aastatagusest 413,500% XNUMX XNUMX dollarini. National Association of Realtors (NAR) teatab.
"Eluasemehinnad on tõusnud tempos, mis ületab tunduvalt palgatõusu, eriti madala ja keskmise sissetulekuga töötajate puhul," ütleb NARi peaökonomist Lawrence Yun.
Sellegipoolest on hinnatõus aasta-aastalt veidi langenud, "pakkudes hea positsiooniga potentsiaalsetele ostjatele väikest leevendust", ütleb Yun.
"Hiljutised hüpoteeklaenude intressimäärade langused toovad turule täiendavaid ostjaid, eriti kohtades, kus koduhinnad on endiselt suhteliselt taskukohased ja kuhu lisandub töökohti."
Mida edasi lugeda
Registreeri et meie MoneyWise'i investeerimise uudiskiri saaks pidevalt teostatavad ideed Wall Streeti tippfirmadelt.
Kui teie pensioniplaanid on inflatsiooni tõttu ära visanud, on siin stressivaba viis teele tagasi
"Kusagil on alati pulliturg": Jim Crameri kuulsad sõnad viitavad sellele, et saate raha teenida, ükskõik mida. Siin on 2 võimsat taganttuult tänast päeva ära kasutada
See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/slight-breather-mortgage-rates-jump-130000087.html