Hüpoteeklaenude intressimäärad langesid 6%. Siin on üks viis, kuidas maksta umbes 4%, kuid sellel on konks

Hüpoteeklaenude intressimäärad jätkavad tõusmist ning 30-aastased fikseeritud intressimääraga hüpoteegid ületavad sel nädalal 6% piiri, näitavad Bankrate'i andmed. Tõepoolest, riigi keskmine 30-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul tõusis riigi keskmine 6.02% ja 15-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine tõus 5.29% -ni Bankrate'i 16. juuni andmetel. Ja mõned proffid väidavad, et intressimäärad võivad veelgi tõusta (vaadake siit madalaimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid).

Mida saate nüüd hüpoteeklaenu säästmiseks teha? Kui saate endale lubada 15-aastast hüpoteeklaenu, on nende intressimäärad madalamad. Teine asi, millele mõelda, on reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) - kuid ainult siis, kui see on teie jaoks mõistlik. Tõepoolest näitavad viimased Bankrate'i andmed, et 5/1 ARMSi keskmised intressimäärad (määrad fikseeritakse viieks aastaks, seejärel korrigeeritakse) on 4.09%.

Kuid pange tähele, et ARM-id on tavaliselt kõige mõistlikumad lühiajaliste majaomanike jaoks, kes plaanivad olla samas kodus vaid 5–7 aastat. Ja kuna intressimäärad muutuvad muutuvaks, "võivad ARM-id olla riskantsed ja pikemas perspektiivis võivad need maksta rohkem kui fikseeritud hüpoteek kõrgema ettemaksumääraga," ütleb LendingTree vanemmajandusanalüütik Jacob Channel hiljuti. ütles MarketWatchi valikud.

Samuti võiksite kaaluda sooduspunktide ostmist, mis on intressimäära alandamiseks makstavad tasud – tavaliselt vähendab üks punkt intressimäära umbkaudu 0.25%, kuigi see võib varieeruda. "Kui maksate allahindluspunkte, annate laenuandjale ette tüki intressimakseid, vastutasuks iga kuu vähem intressi maksmise eest," ütles Nerdwalleti kodu- ja hüpoteegiekspert Holden Lewis hiljuti MarketWatch Picksile. Kuid pange tähele, et allahindluspunktide ostmisel võivad olla piirangud ja punktide ostmine ei pruugi olla mõttekas, eriti kui te ei kavatse kauaks koju jääda.

Olenemata sellest, millist laenu te saate, soovitavad eksperdid hankida pakkumisi 3–5 laenuandjalt ja välja selgitada mõned olulised numbrid, nagu teie krediidiskoor (vajadusel parandage seda) ja võla ja sissetulekute suhe (DTI), mis mõlemad laenuandjad on. kasutage teile pakutava intressimäära määramiseks. DTI arvutamiseks jagage oma igakuised võlamaksed (hüpoteek; krediitkaardimaksed; auto-, õppe- või isiklikud laenud; lapsetoetus) oma igakuise brutosissetulekuga. Kui teie arv on 36% või alla selle, on teie võimalused saada hüpoteeklaenu ja parema intressimääraga paremad kui siis, kui teie DTI number on suurem.

And see MarketWatchi valikute juhend pakub kaheksa näpunäidet madalaima hüpoteegi intressimäära saamiseks. Üks näpunäidetest: kaaluge esmakordse koduostja programme. „Abi, nagu sissemakse abi, remondiks ja ümberehitamiseks saadaolevad vahendid, intressita laenud ja vähendatud intressimäärad, on esmakordse koduostja programmid loodud uute elanike meelitamiseks konkreetsetesse piirkondadesse. Sellised osariigid nagu California, Florida, Illinois ja New York pakuvad programme, mis aitavad leevendada uue hüpoteegi võtmisega seotud kulusid, ja mõned osariigid pakuvad isegi maksukrediiti, mida saab kasutada föderaalses maksudeklaratsioonis. FHA laenud, USDA laenud ja VA laenud on madalama krediidi ja väiksemate sissemaksetega ostjate jaoks kõige levinumad laenutüübid, ”selgitab MarketWatch Picks.