Hüpoteeklaenude intressimäärad langevad kolmandat nädalat järjest, kuid nõudlus langeb endiselt

Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid vaid kuu aega tagasi üle 7%, kuid pärast seda on need langenud üle poole protsendipunkti. Sellegipoolest vähenes hüpoteeklaenutaotluste maht eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga 0.8%, selgub hüpoteeklaenupankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi.

Tulemused hõlmavad ka tänupühade tähistamise kohandust.

Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 6.49-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress langes 6.67%lt 0.68%le, 20% sissemaksega laenude punktid jäid XNUMX (koos alustustasuga).

Nõrkus on jätkuvalt refinantseerimisnõudluses, mis langes eelmise nädalaga võrreldes 13% ja oli 86% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Kummaline, arvestades, et Black Knighti sõnul võiksid viimase intressimäära langusega refinantseerida veel umbes 100,000 XNUMX praegust laenuvõtjat.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks kasvasid eelmise nädalaga võrreldes 4%, kuid nõudlus oli 41% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Olemasolevate kodude müük langeb jätkuvalt, samas kui vastvalminud kodude müük saavad kasu ehitajate kontsessioonidest, täpsemalt tehingutest, mille puhul ehitaja ostab hüpoteegi intressimäära alla.

"Majandus siin ja välismaal nõrgeneb, mis peaks viima aeglasemale inflatsioonile ja võimaldama Fedil intressitõusu tempot aeglustada. Ostuaktiivsus kasvas veidi pärast tänupühade kohanemist, kuid intressimäärade langus ei olnud siiski piisav, et refinantseerimisaktiivsust tagasi tuua,” märkis MBA ökonomist Joel Kan.

Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude osatähtsus taotlustegevuses kasvas veidi 9%ni, mis on madalam kui kuu tagasi ligikaudu 12% vahemik, mil intressimäärad olid kõrgemad. ARM-i aktsia oli aga umbes 3% selle aasta alguses, kui 30-aastane fikseeritud intressimäär kõikus rekordmadala lähedal. ARM-id pakuvad madalamaid intressimäärasid, kuid suuremat riski.

Hüpoteeklaenude intressimäärad ei ole selle nädala alguseks palju liikunud, kuid nädala lõpuks võib see muutuda, kuna avaldatakse igakuine igakuine tööhõivearuanne. Kõik ootamatud kõikumised mõlemas suunas mõjutavad otseselt hüpoteegi intressimäärasid.