Kuna Föderaalreserv tõstis sel aastal seitsmendat korda laenuintressi ja andis mõista, et 2023. aastal tõusetakse veelgi, langes USA keskmine pikaajaliste hüpoteeklaenude intressimäär viiendat nädalat järjest.
Mis juhtus: Freddie Maci andmetel oli 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek (FRM) keskmiselt 6.31%, mis on langenud eelmise nädala 6.33%lt. 30-aastane FRM oli aasta tagasi keskmiselt 3.12%.
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu keskmine intressimäär langes eelmisel nädalal 5.54%lt 5.67%le. 15-aastane FRM oli aasta tagasi keskmiselt 2.34%.
Niisiis, kas on aeg osta? Võibolla mitte.
Koduhinnad on endiselt ajaloolisel tasemel paisutatud ja Jeremy Siegel, Whartoni rahandusprofessor, võib anda märku oodata veelgi kauem.
"Ma eeldan, et eluasemehinnad langevad 10% kuni 15% ja eluasemete hinnad kiirenevad allapoole," ütles Siegel hiljutises intervjuus CNBC-le, märkides, et eluasemehinnad langevad mis tahes näitaja järgi.
Miks see oluline: Eraldi intervjuus CNBC-le ütles Siegel: "Ma arvan, et järgmise 12 kuu jooksul on meil eluasemete hinnalangus suuruselt teine pärast II maailmasõja järgset perioodi. See on eluasemeturu jõukuse [ja] omakapitali jaoks väga, väga oluline tegur.
Arvestades, et intressimäärade vastupidine põhjus on see, mis põhjustas koduhindade tõusu, toetab professor tõenäoliselt eluasemehindade langust, kui intressimäärad tõusevad.
Madalad laenuintressid on olnud eluasemehindade kasvu peamiseks teguriks aja jooksul, eriti viimastel aastatel. Kui intressimäärad langevad, muutub kodu finantseerimine odavamaks, mis julgustab rohkem potentsiaalseid majaomanikke kinnisvara ostma.
Lisaks asjaolule, et praegu on pakkumisega seotud probleem, mis suurendab neid kulusid, tõstab nõudluse kasv tavaliselt alati kinnisvara üldhindu.
Maandamiseks kinnisvara väärtuse võimaliku languse vastu toimige järgmiselt investeerida nii vähe kui 100 dollarit passiivse sissetuleku teenimiseks ja luua rikkust pikas perspektiivis.
Et lugeda viimastest arenguid tööstuses, vaadake Benzinga kinnisvara avaleht.
Lisateavet Benzinga kinnisvara kohta
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html