Pärast nelja järjestikust langust nädalat on hüpoteeklaenude intressimäärad taas tõusnud, kuid koduostjad ei lase sellel oma päikeselisele elule varju heita.
"Kuna tööhõive on endiselt kiire, tõusevad palgad jätkuvalt, pannes majapidamiste eelarvesse rohkem raha," kirjutab George Ratiu, Realtor.com majandusuuringute juht.
Samal ajal on keskmised hinnakirjad langenud 11% võrreldes suve kõrgpunktiga. Isegi kui tingimused pole ideaalsed, on need paremad – ja see on piisavalt hea ameeriklastele, kes soovivad midagi ette võtta.
"Kuna intressimäärad on endiselt tunduvalt alla 7% vahemiku, mida me sügisel nägime, on 2022. aasta intressimäära hüppeline psühholoogiline šokk ostjate jaoks taandumas, mis toob kaasa ootuste soodsa korrigeerimise."
Ära jäta
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Ameerika populaarseim kodulaen - 30-aastane fikseeritud intressimäär hüpoteek – langes sel nädalal 6.12%ni, võrreldes eelmise nädala keskmisega 6.09%. Aasta tagasi sel ajal oli määr keskmiselt 3.69%.
Eelmisel nädalal Föderaalreserv tõstis laenu põhiintressi 0.25%, et hoida inflatsioonisurvet. See on hiljutiste tõusudega võrreldes tagasihoidlik tõus, kuigi hiljutiste töökohtade andmete kohaselt ennustavad eksperdid, et tõuse tuleb veelgi.
"30-aastane fikseeritud intressimäär püsib jätkuvalt 6% lähedal ja huvitatud koduostjad naasevad turule just kevadiseks koduostuhooajaks," ütleb Sam Khater, eluasemehiiu Freddie Maci peaökonomist.
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Keskmine määr a 15-aastane fikseeritud hüpoteek tõusis 5.25%, võrreldes eelmise nädalaga, mil see oli keskmiselt 5.14%. Aasta tagasi oli seekord 15-aastane fikseeritud intressimäär keskmiselt 2.93%.
Rahvusliku kinnisvaramaaklerite liidu (NAR) vanemökonomist Nadia Evangelou ütleb, et mõned ameeriklased võivad ikka veel mõelda, kas see on parem rentida kui osta praegu kodu.
"Kuigi pole kõigile sobivat vastust, maksavad üürnikud sageli üüri sama palju kui igakuise hüpoteegi eest, kui neil oleks 300,000 XNUMX dollari suurune kodu," juhib Evangelou tähelepanu.
"Selles hinnapunktis on kodu üürimise ja omamise kulud samad, 1,630 dollarit kuus. Samal ajal on peaaegu 85% maakondadest koduhinna mediaan madalam kui 300,000 XNUMX dollarit.
Loe rohkem: Teenige sel nädalavahetusel nende kiirete rahahäkkide abil lisaraha
Mitme põlvkonna kodude rekordilähedane aasta
Kuna pered on motiveeritud ületama tänapäevaseid taskukohasuse probleeme, otsivad üha enam ameeriklasi turvalisust arvuliselt.
Mitme põlvkonna elukorraldus võib olla tõhus lahendus, olenemata sellest, kas olete a noor täiskasvanu kolib tagasi koju sest sa ei saa endale lubada omaette elamist ega a oma eakate vanemate hooldaja kes vajavad lisatuge.
Eelmisel aastal ostis NARi hiljutise teabe kohaselt peaaegu rekordilised 14% ostjatest mitme põlvkonna kodu. Koduostjate ja -müüjate aruande profiil.
See on rohkem kui 11. aastal 2021%, kuid veidi alla 2020. aasta, mil COVID-19 pandeemia põhjustas hüppe 15%-le.
Põlvkondade lõikes on kõige tavalisem näha Gen Xerit, kes ostab mitme põlvkonna kodu, kirjutab NARi peaökonomist ja uuringute asepresident Jessica Lautz. Seda seetõttu, et nn võileivapõlvkond elab tõenäolisemalt koos nii vananevate vanemate kui ka täiskasvanud lastega.
"Kuna me näeme suure beebibuumi põlvkonna üleminekut pensionile, on huvitav näha, kas nad kolivad oma aastatuhande ja Z põlvkonna laste juurde või jäävad nad oma kodudesse," ütleb Lautz.
"Mitme põlvkonna ostutrend näib olevat kindlalt välja kujunenud ja see võib tulevikus laieneda."
Hüpoteeklaenutaotlused suurenevad pidurdamatult
Hüpoteeklaenutaotluste arv kasvas nädala varasemaga võrreldes 7.4%, teatab Mortgage Bankers Association (MBA).
"Nii ostu- kui ka refinantseerimistaotluste arv kasvas eelmisel nädalal ja on näidanud kasumit viimase nelja nädala jooksul kolmel nädalal madalamate intressimäärade tõttu," ütleb Joel Kan, MBA asepresident ja peaökonomisti asetäitja.
Refinantseerimisaktiivsus kasvas sel nädalal 18%, kuid on siiski 75% madalam kui aasta tagasi.
"Eelmisel aastal intressimäärade kiire tõusu tõttu ootele pandud ostutegevus taastub järk-järgult, kuna intressimäärad leevenevad ja eluasemenõudlus püsib tugevana, mis on tingitud toetavast demograafiast ja tööturu jätkuvast tugevusest."
Mida edasi lugeda
See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/shake-off-psychological-shock-mortgage-150000292.html