Hüpoteeklaenude intressimäärad langevad esimest korda alates septembrist 5% vahemikku

30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu keskmine intressimäär on langenud 5.99%-ni. Hüpoteegiuudised päevaleht.

Eluasemeturg ei ole näinud viie käepidemega kursi alates septembri alguses toimunud lühiajalisest viletsusest. Enne seda oli see augusti alguses.

Kurss algas sel nädalal 6.21% pealt ja langes kolmapäeval järsult pärast seda, kui Föderaalreservi esimees Jerome Powell ütles inflatsioon “on mõnevõrra leevenenud kuid jääb kõrgeks”, mis oli nihe eelmisest keelest.

See saadeti võlakirjade tootlus madalamad ja hüpoteegi intressimäärad järgivad lõdvalt 10-aastase riigikassa tootlust.

„Mõõdetud sammud võivad jätkuda seni, kuni majandus- ja inflatsiooniandmed neid toetavad. See tähendab, et intressimäärad võivad langeda 5-ni, kuid tõenäoliselt ei lange need kiiresti 4-ni,” ütles Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham. "Ma ei ütle, et seda ei juhtu – see võtab lihtsalt veidi rohkem aega kui mõnel minevikust mäletataval intressirallil."

Hüpoteeklaenude intressimäärad saavutasid haripunkti oktoobris 30-aastase tähtajaga 7.37% ja on sellest ajast alates langenud. Potentsiaalsete koduostjate jaoks tähendab see kokkuhoidu. Tarbijale, kes ostab täna 400,000 20 dollari suuruse kodu 293% sissemaksega, on kuumakse XNUMX dollarit väiksem kui oktoobris.

Madalamad intressimäärad näivad juba tekitavat ostjate huvi.

Ootel kodu müük, mis mõõdab olemasolevate kodude lepinguid, tõusis detsembris esimest korda kuue kuu jooksul. Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu andmetel tõusid need novembriga võrreldes 2%. 

Riigi koduehitajate aktsiad on alates intressimäärade langema hakanud pisaratest ja mitmed on neljapäeval 52 nädala kõrgeimad. The USA koduehituse ETF saavutab uue ühe aasta kõrgeima taseme, tõustes päevaga üle 3%.

Koduehitajate aktsiad reageerivad positiivselt ka selle nädala tulude tõusule Pultegroup ja eelmisel nädalal riigi suurimalt koduehitajalt, DR Horton. Mõlemad ehitajad teatasid, et nägid detsembris ostjate taashuvi, mis on tingitud madalamatest hüpoteeklaenuintressidest.