Koduostjatel on võimalus lukustada madalad intressimäärad vahetult enne kõige populaarsemat majaostuhooaega.
Freddie Maci sõnul oli 30-aastase fikseeritud intressimäära keskmine intressimäär 3.76%, mis on 13 baaspunkti võrra väiksem kui eelmisel nädalal.
FMCC,
teatas neljapäeval. Üks baaspunkt võrdub ühe protsendipunktiga. See on suur nihe võrreldes vaid mõne nädala varasemaga, kui 30-aastase laenu keskmine intressimäär hüppas kõrgeimale tasemele alates 2019. aasta maist, 4% lähedale.
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen langes samal ajal 3.01%ni, langedes viimase nädalaga 13 baaspunkti. 5-aastane riigikassa indekseeritud reguleeritava intressimääraga hüpoteek oli keskmiselt 2.91%, mis on 7 baaspunkti võrra väiksem kui eelmisel nädalal.
Turud ootavad endiselt, et Föderaalreserv jätkab intressimäärade tõstmisega sel kuul. Kolmapäeval andis Föderaalreservi esimees Jerome Powell märku, et toetab 25 baaspunktilist intressimäära tõstmist – esimest korda selle aasta tõusude seerias. Ta märkis, et vaatamata turu volatiilsusele suurendab Ukraina kriis inflatsioonisurvet.
"See ei aita tarneahelaid üldse, sest laevu ei laadita maha," ütles Powell.
""Kuigi inflatsioonisurve püsib, on Ukraina sõja järsud tagajärjed tekitanud turul ebakindlust.""
Kuidas hüpoteegi intressimäärad reageerivad, pole kindel. Föderaalreserv kontrollib lühiajalisi intressimäärasid, samas kui hüpoteeklaenude intressimäärad jälgivad tavaliselt pikaajaliste võlakirjade tootluse suunda, sealhulgas 10-aastase riigikassa. Eeldusi Fedi intressipoliitika kohta saab mõjutada riigikassade ja hüpoteeklaenude intressimäärade liikumises, kuid neid mõjutavad ka muud tegurid.
Freddie Maci peaökonomist Sam Khater ütles hüpoteegi intresside aruandes, et Venemaa sissetungi Ukrainasse ja sellest tuleneva geopoliitilise mõju tõttu on intressimäärad langetatud, mis on kooskõlas USA riigikassa tootlusega.
"Kuigi inflatsioonisurve püsib, on Ukraina sõja järsud tagajärjed tekitanud turul ebakindlust," ütles Khater.
Intressimäärade tõusust tulenev leevendus võib olla lühiajaline, kuid koduostjate jaoks on see haruldane hõbedane vooder, kui nad vaatavad alla järjekordset konkurentsivõimelist kevadist koduostmishooaega. Realtor.com-i andmed näitavad, et tüüpiline kodu müüakse praegu keskmiselt 47 päeva jooksul ning kodude noteerimishinnad on veebruari seisuga rekordilised. Ja kuigi hüpoteeklaenude intressimäärad on langenud, on need endiselt tunduvalt kõrgemad kui aasta tagasi.
„Hinnade tõus ja kõrgemad määrad tekitavad väljakutseid esmakordsetele kodu otsivatele ostjatele, mistõttu nad peavad tegema raskeid valikuid, pidades silmas Realtor.com-i igakuist suuremat majandusuuringut.
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo