Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad 5% suunas, kuna Föderaalreservi eeldatav trajektoor tulevaste intressimäärade tõstmiseks muutub selgemaks.
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu keskmine intressimäär oli 4.42. märtsil lõppenud nädalal 24%, mis tähendab 26 baaspunkti tõusu eelmise nädalaga, Freddie Mac
FMCC,
teatas neljapäeval. Üks baaspunkt võrdub ühe sajandiku protsendipunktiga ehk 1% 1%.
Eelmisel nädalal oli esimene kord alates 2019. aasta maist, mil selle hüpoteeklaenu võrdlustoote intressimäär ületas 4%. Pärast võlakirjade, sealhulgas 10-aastase riigikassa intressimäärade pidevat tõusu
TMUBMUSD10Y,
intressid tõusid veelgi kõrgemale.
Vaadates neid tõuse perspektiivi: Freddie Maci ajalooliste andmete kohaselt, mis ulatuvad 30. aastatesse, oli see suurim kahenädalane tõus 2009-aastase hüpoteeklaenu intressimäära osas alates 1970. aastast ja üks suurimaid selliseid tõuse ajaloos.
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegi keskmine intressimäär tõusis 24 baaspunkti võrra 3.63%-ni, samas kui 5-aastase riigikassa indekseeritud reguleeritava intressimääraga hübriidlaenu intressimäär tõusis 17 baaspunkti, keskmiselt 3.36%-ni.
Muidugi näevad paljud ameeriklased juba praegu eluasemelaenude intressimäärasid, mis on palju kõrgemad, arvestades, et Freddie Maci esitatud numbrid on keskmised. "Peamine järeldus on see, et hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad enne aasta lõppu tõenäoliselt 5% poole, kusjuures laenuandjad teatavad 4.75-aastase fikseeritud intressimäära kohta umbes 30%," ütles kinnisvarabüroo majandusuuringute juht George Ratiu. com.
Kõik pilgud on Fedil
Investorid ja laenuandjad loevad teelehti, kui Föderaalreserv kaalub oma järgmist sammu. Keskpank tõstis selle kuu alguses intressimäärasid esimest korda alates 2018. aastast, kuid juba praegu kaaluvad intressipoliitikat juhtiva keskpanga komitee liikmed lähikuudel veelgi suuremaid tõstmisi.
Föderaalreservi juht Jerome Powell ütles esmaspäeval, et pank kaalub lähikuudel intressimäärade tõstmist rohkem kui 25 baaspunkti, kui see on inflatsiooni taltsutamiseks vajalik.
"Investorid keskenduvad kõikidele Föderaalreservi vihjetele tulevaste intressimäärade tõusu ja bilansi vähendamise tempo kohta, mis võivad lähinädalatel intressimäärasid veelgi mõjutada," ütles Zillow kapitaliturgude asepresident Paul Thomas.
Z,
ZG,
Nende tõusude ajastus võib eluasemeturu käigud mutrivõtmesse lüüa just siis, kui populaarne kevadine koduostmishooaeg on käimas. Realtor.com andmetel kulutab keskmise hinnaga kodu ostnud pere igakuistele hüpoteeklaenumaksetele üle 300 dollari rohkem kuus, kui nad oleks kulutanud aasta tagasi kodu ostmisel. hüpoteeklaenude intressimäärad ja koduhinnad.
"Ostjatele ja müüjatele pakub käesolev kevad üleminekuperioodi, mil kõrged hinnad koos tõusvate intressimääradega seavad proovile eelarved, mis on niigi kõrge inflatsiooniga," ütles Ratiu ja lisas, et juba on näha "varaseid märke turu kohanemisest. nii uute kui ka olemasolevate kodude müük vähenes.
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-soar-to-highest-level-in-over-three-years-putting-more-pressure-on-home-buyers-11648131311?siteid= yhoof2&yptr=yahoo