Hüpoteeklaenude nõudlus peatub taas, isegi kui intressimäärad langevad korraks

Pärast kolmenädalast pidevat tõusu langesid hüpoteeklaenude intressimäärad eelmisel nädalal veidi, mis ajendas refinantseerimisaktiivsust veidi suurenema. Koduostjate aktiivsus vähenes aga veelgi, jättes hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi hüpoteeklaenude kogunõudluse eelmise nädalaga võrreldes peaaegu samaks.

Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 5.84-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide keskmine lepinguintressimäär langes 5.98%lt 0.64%ni, kusjuures punktid langesid 0.77-lt 20-ni, laenude puhul, mille laenujääk on XNUMX%. makse.

Kodulaenu refinantseerimise taotluste arv kasvas nädalaga 2%, kuid oli 80% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal kasvas eelmise nädala 30.3%lt 29.7%ni kõigist taotlustest.

Hüpoteeklaenude nõudlus eluaseme ostmiseks kasvas nädalaga 0.1%, pärast seda, kui eelmisel nädalal tõusis kindlamalt. Aastaga võrreldes oli see aga 24% madalam.

"Üldine ostuaktiivsus on viimastel kuudel nõrgenenud hüpoteegiintressimäärade kiire hüppe, kõrgete koduhindade ja kasvava majandusliku ebakindluse tõttu," ütles MBA ökonomist Joel Kan. "Keskmine ostulaenu summa langes 413,500 460,000 dollarini, mis näitab jätkuvat langustrendi, mida on täheldatud alates 2022. aasta märtsis rekordilise XNUMX XNUMX dollari saavutamisest."

Laenu suuruse langus on tõenäoliselt tingitud hindade kasvu aeglustumisest, mis on tingitud kõrgematest hüpoteeklaenuintressimääradest ja ostjatest, kes ei saa nende kõrgemate intressimääradega nii palju laenata. 

Pärast seda lühikest langust tõusid hüpoteeklaenude intressimäärad eelmise nädala lõpus uuesti ja jätkusid ka sel nädalal, selgub Mortgage News Daily teisest lugemisest. 30-aastase fikseeritud intressi keskmine määr läheneb nüüd taas 6%-le.