Kinnisvara nimekirjad
Adam Jeffery | CNBC
Hüpoteegipankurite liidu andmetel kasvas eelmisel nädalal hüpoteeklaenude taotluste maht esimest korda kuue nädala jooksul, hoolimata intressimäärade tõusust.
Tõenäoliselt on mängus intressimäärade järsud kõikumised ja ebakindlus eluasemeturu üldises suunas.
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguline intressimäär koos vastavate laenujääkidega (647,200 dollarit või vähem) tõusis 6.25% -ni 6.01% -ni, 0.71-ga laenude puhul langeb punktide arv 0.76-ilt 20-ile (koos sissenõudmistasuga). sissemakse.
"Riigikassade tootlused tõusid eelmisel nädalal Föderaalreservi septembrikoosoleku ootuses, kus oodatakse, et nad teatavad oma jõupingutustes inflatsiooni aeglustada järjekordsest märkimisväärsest lühiajalisest intressimäära tõstmisest," ütles MBA majandusteadlane Joel Kan. , väljaandes.
Tavaliselt suure intressimuutuse suhtes väga tundlikud kodulaenu refinantseerimistaotlused tõusid nädalaga 10%, kuigi olid siiski 83% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Osa sellest võis olla tingitud eelmisel nädalal toimunud puhkuse kohandamisest. Samuti võis juhtuda, et vähesed järelejäänud laenuvõtjad, kes võisid refinantseerimisest kasu saada, pääsesid lõpuks tarast, nähes, et intressimäärad võivad lähitulevikus veelgi kõrgemale tõusta.
"Hoolimata kõrgematest määradest rõhutab iganädalane rakenduste kasv nii praegust üldist volatiilsust kui ka tööpäevaga korrigeeritud tulemusi eelmisel nädalal," ütles Kan.
Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks tõusid nädalaga 1%, kuid olid 30% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Ostjad näevad praegusel kallil turul vähem konkurentsi, nii et mõned võivad võimaluse korral sinna hüpata. Kodud seisavad turul kauem ja müüjad on palju valmis läbirääkimisi pidama kui kolm kuud tagasi.
Sellegipoolest ei ole hinnad veel palju langenud ja nii kõrgete intressimäärade juures kui praegu, on taskukohasus ajalooliselt nõrk. Hüpoteeklaenunõudluse väike iganädalane kasv ei kajasta tõesti koduostmise järsku korrektsiooni.
Mortgage News Daily eraldiseisva uuringu kohaselt tõusid hüpoteeklaenude intressimäärad sel nädalal veelgi kõrgemale. See näitas teisipäeval, enne kauaoodatud Föderaalreservi kolmapäevast koosolekut, 30-aastase fikseeritud keskmist intressimäära veidi alla 6.5%. Investorid jälgivad spetsiaalselt kommentaare, mitte praegust intressitõusu, vaid seda, mis võib eesseisvat.
"Prognoosid võimendavad volatiilsust, mida oleme intressitõusu otsusega juba näinud. Lisaks on [Fedi juhi Jerome] Powelli pressikonverents alati potentsiaali lisada täiendavat volatiilsust,” kirjutas Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/09/21/mortgage-demand-rises-for-the-first-time-in-six-weeks.html