Nõudlus hüpoteeklaenude järele kasvab, kuna intressimäärad veidi langevad

Hüpoteeklaenutaotluste arv kasvas eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga 2.2%, mille põhjuseks oli intressimäärade kerge langus, selgub hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi.

Refinantseerimistaotlused, mis on tavaliselt iganädalaste intressimäärade muutuste suhtes kõige tundlikumad, tõusid nädalaga 2%, kuid olid siiski 86% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Isegi kui intressimäärad on nüüd tõusnud oma hiljutisest kõrgeimast 7.16% tasemelt kuu aega tagasi, on kinnisvaraandmete ettevõtte Black Knight andmetel vähe neid, kes saavad refinantseerimisest kasu – vaid 220,000 XNUMX.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks tõusid nädalaga 3%, kuid aastatagusega võrreldes langesid need 41%. Mõned potentsiaalsed ostjad võivad nüüd tagasi astuda, kuuldes, et konkurents on väiksem ja läbirääkimisjõud suurem, kuid müügis olevaid kodusid napib endiselt ja hinnad pole oluliselt langenud.

Intressid on endiselt kaks korda kõrgemad kui aasta alguses, kuid eelmisel nädalal need mõnevõrra langesid. Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 6.67-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress langes 6.90%lt 0.68%ni, kusjuures punktid tõusid 0.56-lt 20-le (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on XNUMX%. makse.

"Hüpoteeklaenude intressimäärade langus peaks parandama potentsiaalsete koduostjate ostujõudu, kuna hüpoteeklaenude intressimäärad on viimase aasta jooksul enam kui kahekordistunud," ütles MBA majandusteadlane Joel Kan. "Seoses intressimäärade langusega vähenes ka taotluste ARM-i osakaal [reguleeritava intressimääraga] eelmisel nädalal 8.8% -ni laenudest, võrreldes 10% ja 12% vahemikuga viimase kahe kuu jooksul."

Hüpoteeklaenude intressimäärad ei ole sel nädalal üldse liikunud, kuna lähenev tänupüha kipub mahtusid kaaluma.

"Asi pole selles, et asjad ei liiguks. Nad lihtsalt ei liigu nagu tavaliselt,” ütles Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham. "Oodake, et järgmisel nädalal jõuavad asjad normaalsele tasemele, kuid turg ootab suurimaid muudatusi 13. ja 14. detsembrini."

Just siis avaldab valitsus oma järgmise suurema inflatsiooniaruande ja Föderaalreserv teatab oma järgmisest intressimäärade käigust.