Hüpoteeklaenude nõudlus taastub pisut, hoolimata intressimäärade tõusust

Pärast kukkumist Eelmisel nädalal 28 aasta madalaimale tasemele taastus hüpoteeklaenude nõudlus veidi, kuigi intressimäärad tõusid.

Hüpoteeklaenutaotluste kogumaht kasvas eelmisel nädalal 7.4%. hüpoteekpankurite ühinghooajaliselt korrigeeritud indeks.

See juhtus isegi siis, kui vastava laenujäägiga (30 726,200 dollarit või vähem) 6.79-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress tõusis 6.71%lt 0.80%ni, kusjuures punktid tõusid 0.77-lt 20-le (koos alustustasuga) laenude puhul 2022% sissemakse. See on kõrgeim tase alates 270. aasta novembrist ja XNUMX baaspunkti kõrgem kui aasta tagasi.

"Isegi kõrgemate intressimäärade korral kasvas eelmisel nädalal taotluste arv, kuid see oli võrreldes kahenädalase langusega väga madalale tasemele, sealhulgas puhkusenädalal," märkis MBA majandusteadlane Joel Kan.

Kodulaenu refinantseerimise taotluste arv kasvas nädalast nädalasse 9%, kuid oli 76% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Eelmise nädala intressimäära järgi oli hüpoteegiandmete ja -analüütikafirma Black Knight arvutuste kohaselt vaevalt 200,000 2 laenuvõtjat, kes võisid refinantseerimisest igakuiselt säästa, võrreldes tublisti üle XNUMX miljoniga, kes oleks võinud sama intressimääraga kasu saada aasta tagasi.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks tõusid nädalaga 7% ja olid 42% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Turul on praegu rohkem laoseisu võrreldes aastataguse ajaga, kuid uued nimekirjad on endiselt nõrgad, mis viitab sellele, et müüdav ei müü väga kiiresti.

Nõudluse hüppeline tõus võib olla lihtsalt traditsiooniliselt kiire kevadturu algus. Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude taotluste osakaal aga tõusis eelmisel nädalal, mis viitab sellele, et rohkem ostjaid püüab endale lubada tänast endiselt kallist eluasemeturgu. ARM-id pakuvad kõrgema riski korral madalamaid intressimäärasid.

Hüpoteegi intressimäärad on nihkus veelgi kõrgemale, ületades Mortgage News Daily eraldi uuringu kohaselt üle 7%. Föderaalreservi esimees Jerome Powell ütles teisipäeval Capitol Hilli seadusandjatele, et intressimäärad tõstavad võiks taas kiirendada. See hirmutas investoreid ja tõstis võlakirjade tootlusi. Hüpoteeklaenude intressimäärad järgivad lõdvalt 10-aastase riigikassa tootlust.

"Kuigi Fedi juht Powell ei öelnud midagi märkimisväärselt uut või erinevat, lugesid turud tema tarnet piisavalt, et muuta Fed Funds Rate'i ootusi sisukalt," ütles Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham.