Hüpoteeklaenude nõudlus langeb, kui intressimäärad tõusevad

Pärast lühikest vaheaega detsembri esimesel poolel tõusid eluasemelaenude intressimäärad aasta lõpuks taas üles, mõjutades hüpoteeklaenude nõudlust.

Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi langes hüpoteeklaenude taotluste maht eelmise nädala lõpus 13.2% võrreldes kahe nädala varasemaga. MBA suleti eelmisel nädalal pühade tõttu.

Vastavate saldodega 30-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide (647,200 20 dollarit või vähem) lepinguintressimäär 6.58% sissemaksega laenude puhul tõusis 6.34%-le kahe nädala varasemalt 2021%-lt. 3.33. aasta lõpus oli määr XNUMX%.

Refinantseerimise nõudlus, mis on iganädalaste intressimäärade muutuste suhtes kõige tundlikum, langes kahe nädala varasemaga võrreldes 16.3% ja 87% vähem kui 2021. aasta samal perioodil.

„Hüpoteeklaenude intressimäärad on madalamad kui 2022. aasta oktoobri tipptasemed, kuid peaksid täiendava refinantseerimistegevuse tekitamiseks oluliselt langema,“ märkis MBA majandusteadlane Joel Kan.

Hüpoteeklaenutaotlused kodutuvi ostmiseks 12.2% võrreldes kahe nädala varasemaga ja vähenesid aastaga 42%. Nad lõpetasid aasta madalaimal tasemel alates 1996. aastast.

Loe rohkem: Eluaseme hinnatõus aeglustus novembris järsult

„Ostutaotlusi on mõjutanud kodumüügi aeglustumine nii uutes kui ka olemasolevates turusegmentides. Isegi kui koduhindade kasv paljudes riigi osades aeglustub, seavad kõrged hüpoteegi intressimäärad jätkuvalt taskukohasusele pinget ja hoiavad potentsiaalsed koduostjad turult eemal,“ ütles Kan, kes viitas ka laiema majanduslanguse ohule.

Eluasemelaenude intressimäärad algasid sel nädalal ja sel aastal veidi madalamal, kuid kõik pilgud on nüüd suunatud kõige olulisemale igakuisele tööhõivearuandele, mis peaks avaldama reedel. Tõenäoliselt liiguvad intressimäärad andmete põhjal dramaatilisemalt, kuid pole selge, millises suunas need liiguvad.