Hüpoteeklaenude nõudlus tolli võrra suurem, kui intressimäärad langevad

Pärast kuu aega kestnud langust on hüpoteeklaenude taotluste maht kasvamas, kuna praegused majaomanikud ja potentsiaalsed ostjad liiguvad madalamate hüpoteeklaenude intressimäärade poole.

Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi kasvasid taotlused eelmisel nädalal 3.2% võrreldes eelmise nädalaga.

Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 6.42-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress tõusis eelmisel nädalal 6.41%-lt 0.64%-ni, kusjuures punktid tõusid 0.63-lt 20-ni (koos alustustasuga). laenud XNUMX% sissemaksega. Kuid intressimäärade trajektoor on viimase kuu jooksul olnud madalam, kuna valitsuse aruanded näitasid, et inflatsioon oli jahtumas. Intressimäärad langesid teisipäeval pärast novembri tarbijahinnaindeksi avalikustamist.

Hüpoteeklaenutaotlused eluasemelaenu refinantseerimiseks tõusid eelmisel nädalal 3% võrreldes eelmise nädalaga, kuid olid siiski 85% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Intressimäärade langus oktoobri kõrgeimalt veidi üle 7% pealt suurendas potentsiaalsete laenuvõtjate endiselt väikest kogumit, kes võiksid refinantseerida.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks tõusid nädalaga 4% ja olid 38% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. See aastane võrdlus kahaneb nüüd veidi, kuna intressimäärad langevad.

"Koduhindade kasvu jätkuv aeglustumine koos hüpoteegi intressimäärade edasise langusega võivad julgustada rohkem ostjaid lähikuudel turule naasma," kirjutas MBA majandusteadlane Joel Kan oma pressiteates.

Madalamad intressimäärad on vähendanud nõudlust reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude järele. ARM-id langesid eelmisel nädalal 7.7% -ni kõigist rakendustest, võrreldes veidi alla 13% -ga oktoobris, mil määrad olid palju kõrgemad. ARM-id pakuvad madalamaid intressimäärasid, kuid suurema riskiga, kuna lõppkokkuvõttes kohanduvad nad oma fikseeritud tingimuste lõpus vastavalt sellele, mis turukursil siis on.

Kuigi hüpoteeklaenude intressimäärad langesid pärast teisipäevast tarbijahinnaindeksi aruannet, võivad need kolmapäeval uuesti märkimisväärselt liikuda pärast seda, kui Föderaalreserv teatab oma viimasest intressimäärade muudatusest ja Föderaalreservi esimees Jerome Powell järgneb märkustega.

"Piisavalt sõbralik Föderaalreserv võib kergesti vahemikku ületada, kuid meil on kahtlusi, kui palju kütust Föderaalreserv soovib tulekahjule lisada," ütles Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham. "Kui midagi, siis on tõenäolisem, et Fed üritab üleküllust leevendada, sest üleküllus on Fedi eesmärkidele vastupidine."