Virginia osariigis Arlingtonis on 19. novembril 2020 maja ees müügil olev kinnisvara müügisilt.
Saul Loeb AFP | Getty Images
Hüpoteegipankurite liidu andmetel langes hüpoteeklaenude nõudlus eelmisel nädalal peaaegu pooleni aastatagusest tasemest, kuna intressimäärad jõudsid 21 aasta kõrgeimale tasemele.
Üldiselt on nõudlus hüpoteeklaenude järele madalaimal tasemel alates 1997. aastast.
Hüpoteeklaenutaotluste arv kodu ostmiseks langes eelmise nädalaga võrreldes 2% ja oli 42% madalam kui 2021. aasta samal nädalal. Iga-aastane võrdlus kasvab igal nädalal, kuna vähem ostjaid soovib või saab endale lubada sellele väga kallile eluasemeturule siseneda. .
Kodulaenu refinantseerimistaotlused langesid nädalaga vaid 0.1%, kuid ainult seetõttu, et need olid alguses nii madalad – aastatagusega võrreldes 86%. Black Knighti andmetel on praegu vähem kui 150,000 XNUMX kvalifitseeritud laenuvõtjat, kes võiksid tänaste intressimääradega refinantseerida.
Hüpoteeklaenude intressimäärad langesid selle nädala alguses veidi, kuid on pärast aasta algust umbes 7% endiselt tublisti üle 3%. Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 7.16-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress tõusis 6.94%lt 0.88%ni, kusjuures punktid langesid 0.95-lt 20-ni (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on XNUMX%. makse.
Föderaalse eluasemeameti laenud, millel on madalamad intressimäärad ja väiksemad sissemakse nõuded, kogesid nädala jooksul veidi tõusu.
"Hoolimata kõrgematest intressimääradest ja madalamast üldisest taotlusaktiivsusest suurenes FHA ostutaotluste arv veidi, kuna FHA intressimäärad jäid tavapärastest laenuintressidest madalamaks," ütles hüpoteegipankade assotsiatsiooni ökonomist Joel Kan.
Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenu taotlevate koduostjate osakaal püsis kõrge, enam kui neli korda võrreldes selle aasta algusega. ARM-id pakuvad madalamaid hindu, kuid neid peetakse riskantsemaks tooteks.
Kõrged intressimäärad mõjutavad ka koduhindu. Kuigi hinnad on endiselt kõrgemad kui aasta tagasi, on kasumid küll nüüd aeglustub rekordilises tempos. Ka koduostjad kaaluvad oma oste ümber. Pulte Grupp teatas teisipäeval oma viimases kvartalikasumiaruandes 24% tühistamismäärast ja ütles, et ootab järgmiseks kvartaliks veelgi kõrgemat määra.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html