Hüpoteeklaenude taotluste maht eelmisel nädalal vaevu liikus, langedes eelmise nädalaga võrreldes 0.5%, selgub hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi.
Vahepeal langesid intressimäärad eelmisel nädalal veidi tagasi, kuid need on endiselt 22 aasta kõrgeima taseme lähedal.
Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 7.06-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress langes 7.16%lt 0.73%le, kusjuures punktid langesid 0.88-lt 20-le (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on 3.24%. makse. See määr oli aasta tagasi samal nädalal XNUMX%.
Väikesest langusest piisas, et refinantseerimisnõudluse korral nõela pisut liigutada. Need taotlused tõusid nädalaga 0.2%, kuid olid siiski 85% madalamad kui eelmisel aastal. Praegu on vähe kvalifitseeritud laenuvõtjaid, kellel pole juba praegu pakutavast madalam intressimäär.
Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks langesid nädalaga 1% ja olid 41% madalamad kui aasta varem. Nii kinnisvaramaaklerid kui ka majaehitajad väidavad, et ostjate liiklus on aeglustunud. Agendid ütlevad, et tänapäeva ostjad ei näe kiireloomulisust ja mõned võivad oodata intressimäärade suuremat langust.
“Peale ARM-i laenuintressi olid kõigi teiste laenuliikide intressid enam kui kolme protsendipunkti võrra kõrgemad kui aasta tagasi. Kõrgenenud intressimäärad avaldavad jätkuvalt survet nii ostu- kui ka refinantseerimistegevusele ning on lisanud jätkuvaid taskukohasuse väljakutseid, mis mõjutavad laiemat eluasemeturgu, nagu on näha eluaseme alustamise ja kodumüügi halvenevatest trendidest,“ ütles MBA majandusteadlane Joel Kan.
Mortgage News Daily andmetel algasid hüpoteeklaenude intressimäärad sel nädalal taas pisut kõrgemal, kuid nüüd on kõik kuulda Föderaalreservi kolmapäevast koosolekut. Kuigi üldiselt eeldatakse, et Fed tõstab oma vahendite intressimäära 0.75 protsendipunkti võrra, on investorid rohkem keskendunud sellele, mida see tulevaste intressimuutuste jaoks annab. Mõned usuvad, et Fed valmistub intressitõusu lõpetama või vähemalt aeglustama.
"Kui nad lähevad nii kaugele, et viskavad selle luu turule, oleks see tõenäoliselt alguses hea," kirjutas Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham. "Kui nad sellest täielikult eemale hoiavad, on intressimääradel halb [kolmapäeva] pärastlõuna. … Mõlemal juhul on volatiilsusrisk suur.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/11/02/mortgage-demand-falls-even-as-rates-slip-from-recent-highs.html