Hüpoteeklaenude nõudlus väheneb, kui intressimäärad tõusevad

Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid eelmisel nädalal taas kõrgemale, tõrjudes ostjad tagasi kõrvale just siis, kui kevadine eluasemeturg peaks soojenema.

Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi langesid hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga 6%. Maht oli 44% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal ja on praegu 28 aasta madalaimal tasemel.

See kui 30-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintressimäär, mille laenujääk on vastavuses (726,200 6.71 dollarit või vähem), tõusis 6.62%lt 0.77%ni, kusjuures punktid tõusid 0.75-lt 20-le (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on XNUMX % sissemakse. See on kõrgeim näitaja alates eelmise aasta novembrist.

Hüpoteeklaenude intressimäärad on viimase kuuga tõusnud 50 baaspunkti võrra. Mullu veebruaris jäid intressimäärad 4% vahemikku.

"Andmed inflatsiooni, tööhõive ja majandustegevuse kohta on näidanud, et inflatsioon ei pruugi nii kiiresti jahtuda, kui arvati, mis avaldab jätkuvalt survet intressimääradele," ütles MBA majandusteadlane Joel Kan.

Eluasemelaenu refinantseerimiseks esitatud taotluste arv langes nädalaga 6% ja aastaga 74%.

"Refinantseerimistaotlused moodustavad vähem kui kolmandiku kõigist taotlustest ja jäid enam kui 70% eelmise aasta tempost maha, kuna enamik majaomanikke on juba madalamate intressimääradega kinni," lisas Kan.

Hüpoteeklaenude intressimäärad ei ole selle nädala alustamiseks palju teinud, kuid pärast jaanuaris toimunud lühikest hingetõmbe trajektoor näib nüüd olevat kõrgem. Aasta alguse madalamad intressimäärad põhjustasid koduostmise lühiajalise tõusu, kuid koduostjate nõudlus hüpoteeklaenude järele näib viitavat väga aeglasele kevadele.