Hüpoteeklaenude nõudlus langeb veelgi, kuna intressimäärad tõusevad juuni kõrgeimale tasemele

Juunis kukkus 30-aastase fikseeritud laenu keskmine kurss korraks üle 6% ja sellest piisas, et kunagine kuum eluasemeturg kannale pöörata. Hinnad langesid juulis ja augustis, kuid kahju oli juba tehtud. Nüüd liiguvad intressimäärad taas üle 6%, põhjustades niigi vaevatud hüpoteeklaenude nõudluse veelgi vähenemise.

Vastavalt hüpoteegipankurite assotsiatsiooni andmetele tõusis 30-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress, mille laenujääk on nõuetekohane (647,200 5.94 dollarit või vähem) eelmisel nädalal 5.80%ni, võrreldes eelmise nädala 20%ga laenude puhul, mille sissemakse oli 6%. . See oli nädala keskmine, kuid mõnel päeval tõusis määr üle XNUMX% Mortgage News Daily teises uuringus.

"Hüpoteeklaenude intressimäärad liikusid eelmisel nädalal kõrgemale, kuna turud jätkasid majanduse väljavaadete ja rahapoliitika ümberhindamist ning ootused, et lühiajalised intressimäärad liiguvad ja püsivad kõrgemal kauem," ütles Mike Fratantoni. MBA vanemasepresident ja peaökonomist.

Selle tulemusena langesid eluasemelaenu refinantseerimiseks esitatavad laenutaotlused nädalaga veel 1% ja olid 83% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Hüpoteeklaenude intressimäärad olid aasta tagasi veidi alla 3% ja olid 2021. aasta suurema osa rekordiliselt madalal, nii et praegu on väga vähe inimesi, kes pole juba refinantseerinud palju madalama intressimääraga kui praegu.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks langesid nädalaga 1% ja olid 23% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Arvestades tänapäeva kõrgemaid hindu, maksaks 400,000 700 dollari eest kodu ostnud inimene ligi XNUMX dollarit kuus rohkem kui aasta tagasi.

"Hiljutised majandusandmed hoiavad tõenäoliselt ära hüpoteeklaenude intressimäärade olulise languse lähitulevikus, kuid augustikuu andmetel kujutatud tugev tööturg peaks eluasemenõudlust toetama," ütles Fratantoni ja lisas: "Ostutaotluste tagasilöögist pole märki. veel, kuid tugev tööturg ja eluasemevarude kasv peaksid viima lõpuks ostuaktiivsuse suurenemiseni.

Selle nädala alguses tõusid hüpoteeklaenude intressimäärad veelgi kõrgemale, kuna investorid ootavad Föderaalreservi liikmetelt mitmeid kõnesid, mis võiksid anda parema ülevaate järgmise intressitõusu ulatuse kohta. Kõrgemad hüpoteeklaenuintressid jahutavad juba koduhindu, kuid arvestades seda, kui kaugele need on viimastel aastatel tõusnud, kulub tõenäoliselt oluliselt rohkem jahtumist, enne kui taskukohasus täielikult taastub.