Hüpoteeklaenude nõudlus väheneb, kui intressimäärad tõusevad

Pärast kukkumist viis nädalat järjest, hüpoteeklaenude intressimäärad hüppasid eelmisel nädalal, põhjustades hüpoteeklaenude nõudluse vähenemise.

Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi kohaselt langes hüpoteeklaenude kogumaht eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga 7.7%.

Vastava laenujäägiga (30 726,200 dollarit või vähem) 6.39-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress tõusis 6.18%-lt 0.70%-ni, kusjuures punktid tõusid 0.64-lt 20-ni (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on 4.05%. makse. Aasta tagasi oli see määr XNUMX%.

"Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid eelmisel nädalal üldiselt, seda tõstsid turu ootused inflatsioon püsib, mis nõuab, et Föderaalreserv hoiaks rahapoliitikat pikemat aega piiravana,” ütles MBA asepresident ja peaökonomist Joel Kan.

Kodulaenu refinantseerimiseks esitatud taotluste arv langes nädalaga 13% ja oli 76% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Vastavalt Black Knighti andmetele saab praeguse kursi juures refinantseerimisest kasu saada 100,000 4.05 laenuvõtjat vähem kui nädal tagasi. Aasta tagasi, kui hüpoteegi intressimäärad olid 4%, oli refinantseerimiskandidaate veidi alla XNUMX miljoni.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks langesid nädalaga 6% ja olid 43% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Kinnisvaramaaklerid üle kogu riigi teatavad a ostjate nõudluse hüppamine viimastel nädalatel, mis võib-olla viitab ajalooliselt kiire kevadturu varasele algusele.

"Ma tegelikult mõtlesin, issand, see on hämmastav. Vaadake, kui kiiresti see peenraha sisse läks,” ütles Compassi kinnisvaramaakler Dana Rice, kes pidas laupäeval Marylandis Bethesdas tihedat lahtiste uste päeva. "Meil ei olnud ühtegi näitust ja keegi ei tulnud avatud uste päevadele, et igale asjale, mille olen viimase paari nädala jooksul turule lasknud, on olnud mitu pakkumist."

Turul on aga erakordselt palju sularahaostjaid. Peter Fang on üks neist. Ta oli avatud uste päeval.

“Olen väga üllatunud, kui näen turul nii palju sularahapakkumisi. Arvasin, et olen palju paremal positsioonil, kuid konkurents on endiselt olemas, ”sõnas Fang.

Hüpoteeklaenude intressimäärad jätkasid sel nädalal pärast valitsuse valimist tõusmist aruanne inflatsiooni kohta näitas, et see oli jaanuaris oodatust suurem.