Nõudlus hüpoteeklaenude järele väheneb veelgi, isegi kui intressimäärad veidi langevad

Kolmapäeval avaldatud andmete kohaselt langes hüpoteeklaenude nõudlus neljandat nädalat järjest, kuigi intressimäärad on viimastelt kõrgeimatelt tasemetelt langenud.

Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi vähenes kogumaht eelmisel nädalal 1.8% võrreldes eelmise nädalaga.

Laenutaotlused kodu ostmiseks langesid nädalaga 1%, kuid olid 18% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Kuna konkurents ostjate vahel jahtub, on eluasemeturule tulemas rohkem pakkumist. Kuid hinnad ja intressimäärad on endiselt kõrged ning inflatsioon nõrgendab tarbijate kindlustunnet.

Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 5.74-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress langes 5.82%lt 0.61%ni, kusjuures punktid langesid 0.65-le 20-lt (koos alustustasuga) XNUMX% langusega laenude puhul. makse.

"Suurenenud majanduslik ebakindlus ja levinud taskukohased väljakutsed heidutavad leibkondi turule sisenemast, mis viib ostuaktiivsuse languseni, mis on viimati pandeemia alguses nähtud madalaima taseme lähedal," ütles Mortgage Bankers Associationi ökonomist Joel Kan.

Ta lisas, et turul võib olla "potentsiaalne hõbevooder", kuna hüpoteegi intressimäärade stabiliseerimine ja varude suurenemine "võivad aasta teisel poolel mõned ostjad turule tagasi tuua."

Kodulaenu refinantseerimise taotluste arv langes nädalaga veel 4% ja oli 83% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Aasta tagasi oli 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine intressimäär 3.01%. Enamik laenuvõtjaid on juba refinantseerinud palju madalamate intressimääradega kui praegu. Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal vähenes eelmise nädala 30.7%lt 31.4%-le taotluste koguarvust.

Kõik silmad ja kõrvad on nüüd Föderaalreservil, mis eeldatavasti tõstab oma laenuintressi Kolmapäeval föderaalse avatud turu komitee viimasel koosolekul.

Kuigi hüpoteegi intressimäärad ei järgi föderaalfondide intressimäärasid, vastavad nad pärast koosolekut Föderaalreservi esimehe Jerome Powelli kommentaaridele.