Rohkem koduehitajaid langetab hindu, meeleolu langeb üheksandat kuud järjest

Üha enam ehitajaid langetab kodude hindu, kuna nende usaldus turu vastu langeb jätkuvalt.

Koduehitajate sentiment langes septembris riikliku koduehitajate assotsiatsiooni/Wells Fargo elamuturu indeksis 3 punkti võrra 46 punktile. Kõik alla 50 loetakse negatiivseks.

See on üheksas järjestikuse languse kuu ja madalaim tase alates 2014. aasta maist, välja arvatud lühiajaline langus XNUMX. aasta alguses. koroonaviiruse pandeemia 2020. aastal. Sentiment oli 83 juures selle aasta jaanuaris, mil intressimäärad olid praegusest umbes poole väiksemad.

Tõepoolest, ehitajad süüdistavad oma meeleolu languses tõusvaid hindu. Mortgage News Daily andmetel algas 30-aastase fikseeritud laenu keskmine sel aastal umbes 3% ja hakkas seejärel pidevalt tõusma, ületades juunis mõne päeva jooksul 6%. Seejärel langes see veidi tagasi ja jõudis augustis peaaegu 5%ni, seejärel tõusis uuesti järsult, sel kuul tagasi üle 6%. See muutis niigi kalli eluasemeturu veelgi vähem taskukohaseks. Föderaalreserv on samal ajal peaks taas oma võrdlusintressi tõstma sel nädalal, kuna inflatsioon püsib kõrge.

"Ostjaliiklus on paljudel turgudel nõrk, kuna rohkem tarbijaid jääb kõrvale kõrgete hüpoteeklaenude intressimäärade ja koduhindade tõttu, mis muudavad uue kodu ostmise paljudele leibkondadele rahaliselt kättesaamatuks," ütles NAHB esimees Jerry Konter, koduehitaja ja arendaja. Savannah, Georgia.

Ligi veerand koduehitajatest teatasid ka koduhindade langetamisest, võrreldes augusti 19%-ga, lisas Konter.

Indeksi kolmest komponendist langesid praegused müügitingimused 3 punkti võrra 54-le, müügiootused järgmise kuue kuu jooksul 1 punkti võrra 46-le ja ostjate liiklus 1 punkti võrra 31-le.

Ehitajad teatavad jätkuvalt kõrgetest ehituskuludest, lisaks nende turul kaaluvatele kõrgematele intressimääradele. Maa-, tööjõu- ja materjalide kõrgemad kulud on muutnud ehitajatel hindade langetamise raskemaks, kuid nüüd on nad seda sunnitud.

"Sellel pehmel turul teatasid enam kui pooled meie uuringus osalenud ehitajatest, et kasutasid müügi suurendamiseks stiimuleid, sealhulgas hüpoteegi intresside väljaostmist, tasuta mugavusi ja hinnaalandusi," ütles NAHB peaökonomist Robert Dietz.

Kolme kuu libiseva keskmise põhjal langes sentiment kirdes 5 punkti võrra 51-le ja langes samuti 5 punkti võrra 44-le Kesk-Läänes. Lõunas langes see 7 punkti võrra 56-ni ja läänes, kus koduhinnad on kõrgeimad, langes meeleolu 10 punkti võrra 41-ni.