Saematerjali hinnad langesid – kas majade pehmem nõudlus võib olla süüdi?

Saematerjali futuurid kauplevad nüüd alla 600 dollari taseme tuhande lauajala kohta, mida nähti viimati 2021. aasta novembris. 

Praegused saematerjali hinnad on märtsis 60 dollari kõrgpunktilt 1,480% madalamad, kuna USA uute kodude müük jõudis kahe aasta madalaima tasemeni. 

Pealegi alates viimasest Finboldist teatatud saematerjali osas tarneahela probleemid leevenesid ja on nüüd justkui möödas, kuna kevadised paremad ilmad on aidanud saeveskite toodangut suurendada. 

Kas elamumull on keemas?

Samal ajal on USA eluasemete hinnad kõrgemad kui kunagi varem ja tundub, et pole märke nende peatumisest. Nimelt oli USA kodu noteerimise mediaanhind 447,000. aasta mais 2022 XNUMX dollarit. kogu aeg kõrge, mis tähendab 37.8% kasvu võrreldes 2019. aasta maiga.  

Hindade järgi otsustades võisid turuosalised näha sarnasusi tänase turu ja 2008. aasta suurele eluasememullile eelnenud turu vahel. Siiski on märgatavaid erinevusi, kuna suuri halbade võlgadega kaetud laenupraktikaid ei ole teinud suurimad pangad, samuti kaup hinnad on 2022. aastal metsikult tõusnud, mis aitas kaasa eluasemehindade tõusule.  

Nõudluse pehmendamine

USA kogu eluasemevarud kasvanud 1,030 tuhandeni aprillis 950 tuhandelt 2022. aasta märtsis, mis viitab uute kodude varude kogunemisele, mis võib viidata eluasemeturu nõrgenemisele. Sisuliselt esindab aprillis olemasolev pakkumine üheksa kuu uute kodude pakkumist, kuna see on aeg, mis kulub varude müümiseks, arvestades hiljutist eluasemete müüki.

See potentsiaalne langus on peamiselt tingitud Föderaalreservi (Fed) võitlus inflatsiooniga, mille tõttu tõstsid nad intressimäärasid ja andsid märku tulevastest sammudest. Lisaks tähendavad kõrgemad intressimäärad kõrgemaid hüpoteegikulusid, kõrged hüpoteegid aga kallimaid maju. 

Ajaloost tagasi vaadates on ilmne, et eluaseme tootlus hakkab ületama kohe, kui intressimäärade tipptasemed on saavutatud; praegu on aga raske hinnata, kuhu Fed intressimääradega liigub ja kui kaua inflatsioon kõrgeks jääb. 

Kaebused: selle saidi sisu ei tohiks käsitleda investeerimisnõuannetena. Investeerimine on spekulatiivne. Investeerimisel on teie kapital ohus.