Li Ka-Shingi CK Asset on konkurentide esikohal, et haarata rohkem maad soodsa hinnaga 1.1 miljardit dollarit

CK Asset Holdings on lisanud oma maapanka veel ühe saidi. Kinnisvara haru Li Ka-shing impeerium sai 8.7 miljardi HK$ (1.1 miljardi dollari) suhtelise soodushinnaga linna endise Kai Taki lennujaama elamuehituseks tsoneeritud ala.

Edukas pakkumine võrdub 6,138 Hongkongi dollariga ruutjala kohta, mida CK Assetsi tegevdirektor Grace Woo iseloomustas kui "väga mõistlikku".

"Väikesed ja keskmise suurusega elamud, mis asuvad strateegiliselt Song Wong Toi MTR jaama kohal ja kavandatud maa-aluse ostutänavaga, mis ühendab Kowlooni linna traditsioonilisi piirkondi ja Kai Taki MTR jaama, on eeldatavasti pärast valmimist väga populaarsed," ütles ta. ütles.

Teised saidi pakkujad olid kinnisvara raskekaallased nagu Lee Shau Kee's Henderson Land ja Peter Woo oma Wheelock Properties kui ka konsortsium, mis koosneb Lui Che Woo K. Wah International, Ng perekonna oma Sino maa ja Lo pere oma Suur Kotkas.

"See on kindlasti madalam kui turu ootused enne tulemuse väljakuulutamist ja pakkumise lõpetamist," ütleb Knight Franki hindamis- ja nõustamisosakonna vanemdirektor Cyrus Fong.

"Kuigi ühest küljest peaks see tulenema peamiselt selle saidi suurest mastaabist ja turu ebakindlusest, sealhulgas intressimäärade tõusust, on teisest küljest mitmeid eritingimusi, mida arendaja peab saidi arendamisel täitma. ," ta ütleb.

1.42 miljoni ruutjalga brutopõrandapinnaga kogu sait koosneb kolmest üksikust krundist ja iga krundi ehituspinnale on kehtestatud piirangud. Hanke tingimused nõuavad ka CK Assetilt projekti raames eakate kodu ja lastehoiuosakondade ehitamist.

CK Asset on täiendanud oma maavarusid ajal, mil Hongkongi elamuturgu on tabanud müügi langus ja turule tulevate uute eluruumide kasvav pakkumine.

Kinnisvarahiiglane omandas sel aastal valitsuse hangete kaudu neli omandust, millest viimane toimus vähem kui nädal tagasi, kui ta võitis Sai Ying Puni elamute hanke pakkumisega 1.16 miljardit Hongkongi dollarit. CK Asseti muud omandamised hõlmavad elamut Tuen Munis 4.6 miljardi Hongkongi dollari eest oktoobris ja teist krunti To Kwa Wanis 5.99 miljardi Hongkongi dollari eest märtsis.

Kai Taki saiti ei õnnestunud 2020. aastal müüa, kuna ükski pakkumistest ei vastanud selle reservhinnale, mistõttu valitsus muutis selle kaubanduslikuks kasutamiseks elamuks.