Monopolimängust saadud õppetunnid

Mõelge tagasi viimasele korrale, kui mängisite Monopoli; mis on võitjal üks asi? Kõige rohkem vara. Neil on juhatuses palju varasid alates kinnisvarast, kus on ehitatud kodud ja hotellid, lõpetades raudteede ja kommunaalettevõtetega. Monopoli mängus võitmiseks on võtmeks varad. See pole elus teisiti.

Mida sa esimest korda mängima asudes teed iga kord, kui satud väljakule, millelt keegi pole veel midagi ostnud? Sa ostad kõike, mida nad müüvad. Kogute varasid. Mis siis, kui müüksite selle järgmisel ringil raha eest teisele mängijale? Sa kaotaksid. Sa võidad, kui ei müü raha eest. Võidate, kui jätkate oma varade baasi kasvatamist. Võite müüa midagi strateegiliselt, et investeerida millessegi muusse, et saaksite laiendada ja muuta mõnda muud kinnisvara veelgi paremaks, näiteks hotelli ehitada.

Seda teevad jõukad inimesed – nad koguvad varasid, mis toovad passiivset tulu. Nad ei müü neid sularaha eest, kuna sularaha ei ole vara, välja arvatud juhul, kui see teenib tulu, mida ta ei pruugi teha, kui see on teie arvelduskontol. Niipea, kui müüte vara raha eest, ei oma te enam seda vara ega selle rahavoogu.

Monopoli mängu võidab vara kogumine, mis toodab pidevat tulu. Reaalses maailmas on kinnisvara tõepoolest parim vara ja sissetulekuallikas. Miks? Te ei pruugi kunagi maksta kinnisvara pealt makse ja seda ei maksa ka teie pere. Ma võiksin omada kinnisvara ja see võib kasvada dollarilt 10 miljonile dollarile ja ma poleks maksnud midagi. Null. Vahepeal teenis McDonaldsi mees 400 dollarit ja maksis rohkem makse kui mina ning mina teenisin 10 miljonit dollarit. See on kinnisvara.

Mida rikkad ei tee? Tulu teeniva vara müük. See on väike osa nende sissetulekust. Kust nad suurema osa oma raha teenivad? Just selles varakategoorias. Veidi üle kolmandiku tuleb töölt. Nad teevad seda endiselt, kuid see pole koht, kus nad suuremat osa oma rahast teenivad. Nad teenivad suurema osa oma rahast sellest, mida ma nimetan teie "lõpmatuks ämbriks" – kinnisvaralt ja dividendidelt saadavast sissetulekust. Nad võivad ikkagi palka teenida, kuid sellel on sageli konkreetne põhjus. Nad soovivad kvalifitseeruda teatud laenude saamiseks või võib-olla panevad nad selle maksude edasilükkamise kavasse. IRS avaldab andmed igal aastal, mida nimetatakse IRS-i andmeraamat. See ütleb meile, et inimeste jaoks, kes teenivad aastas üle miljoni dollari, tuleb 36 protsenti nende sissetulekust Infinity Bucketist – 17 protsenti kapitalikasumist ja 47 protsenti üüridest, autoritasudest, dividendidest ja intressidest. See on passiivsetest investeeringutest saadav kasum.

Mõelge sellele täiendavale statistikale isikute kohta, kelle sissetulek ületab 1 miljoni dollari:

● 65 protsendil neist on vähemalt kolm sissetulekuallikat

● 45 protsendil on sissetulek neljast allikast

● 29 protsendil on tulu rohkem kui viiest

Mõelge sellele: kahel kolmandikul rikastest inimestest on vähemalt kolm neist sissetulekuallikatest. Kas sa tahad olla rikas? Pakun, et teil peab olema vähemalt kolm sissetulekuallikat. Alustage nende ehitamist. Üürid, litsentsitasud, dividendid, intressid, kapitalikasum, nii lühi- kui pikaajaline, pärinevad kõik varadest, mitte teie tööst. Teisisõnu, sa ei vaheta oma tunde raha vastu. Vara teeb raha. Seda tüüpi sissetulekuallikad ei vaja teid. Seda teevad rikkad.

Kui olete valmis Monopoli pärismaailmamängus edasi pääsema ja võitma, on aeg arvutage lõpmatuseni. Alustuseks koguge kokku kõik oma sissetulekuallikad ja seejärel saate teha otsuse, kuhu järgmisena investeerida.