(Bloomberg) – Lennar Corp. on alustanud hindade kärpimist ja pakkuma ostjatele stiimuleid mõnes USA piirkonnas, et tugevdada müüki jaheneval eluasemeturul.
Enim loetud Bloombergist
Kiirelt tõusvad hüpoteeklaenude intressimäärad ja majanduse vastutuul on juunis vähendanud uusi tellimusi ja ostjate arvu ning suurendanud tehingute tühistamisi, ütles ehitaja teisipäeval analüütikutele helistades.
Praegu peab Lennar kinni oma varasemast prognoosist, mille kohaselt tarnitakse kogu eelarveaastal umbes 68,000 XNUMX kodu. Konks seisneb selles, et kuna nõudlus hakkab pärast pandeemiabuumi nüüd kahanema, on praegused katsed suunata „arvamine”, mitte „juhitav”,“ ütles tegevjuht Stuart Miller ettevõtte kasumiaruandes. Ta hoiatas juba käimasoleva aeglustumise eest, nimetades seda "keeruliseks hetkeks turul".
Miamis asuva ehitaja aktsia tõusis pärast seda, kui see ületas tellimuste ja kasumimarginaali ootusi kvartalis kuni maini – perioodil, mil ostjad tormasid endiselt tehinguid sõlmima. Kuid "kuue kuu jooksul intressimäärade kiire kahekordistumise kaal koos kiirenenud hinnatõusuga hakkas paljudel turgudel ostjaid peatama ja ümber mõtlema," ütles Miller avalduses. "Hakkasime neid mõjusid nägema pärast kvartali lõppu."
Seitsmes piirkonnas oli sel kuul märkimisväärne aeglustumine, ütles Lennar. Need olid: Raleigh, Põhja-Carolina; Minnesota; Austin, Texas; Los Angeles, Central Valley ja Sacramento Californias; ja Seattle. Ettevõte suurendas nõudluse suurendamiseks stiimuleid, nagu hüpoteeklaenude intressimäärade "allaostmine" ja alandas hindu mõnes allüksuses.
Lisateavet: ehitajad langetavad kiiresti jahtuvatel USA turgudel kodude mahalaadimiseks hindu
Lennar teatas, et ostulepingud kolme kuu jooksul kuni maini kasvasid aasta varasemaga võrreldes 4%, 17,792 29.5ni, ületades analüütikute hinnanguid. Kodumüügi brutomarginaal tõusis eelmise teise kvartali 26.1 protsendilt 2.4 protsendile. Aktsiad tõusid 66.15% 2 dollarile kell 43 New Yorgi aja järgi. S&P 500 indeks tõusis 2.6%.
Karm meri
Freddie Maci andmetel seisavad koduehitajad silmitsi karmi merega, mille hüpoteeklaenude intressimäärad on enam kui 50-aastase arvestuse säilitamise kõige kiiremini tõusnud. Föderaalreserv, püüdes ohjeldada ohjeldamatut inflatsiooni, suudab ülekuumenenud eluasemeturu jahutada ning Lennari sõnul on tal hea positsioon, et säilitada müüki paljudes piirkondades.
Lennari kvartalitulemused olid "muljetavaldavad ja rõhutasid ettevõtte elluviimisele ja tootmisele orienteeritud keskendumist, mis võib toetada aktsiate kasvu langeval turul," ütles Bloomberg Intelligence'i analüütik Drew Reading.
Kuigi aktsiad võivad esialgu tõusta, "ei pruugi investorid olla valmis tagama lähiaja positiivseid tehinguid, võttes arvesse nõudluse aeglustumist ja ebasoodsamat hinnakujunduskeskkonda, mis tõenäoliselt suurendab stiimuleid, mis võivad survestada ka suuremaid marginaale." Lugemine ütles.
Tarneahel
Üks asi, mis võib ehitajaid aidata, on see, et materjalide hankimisega seotud probleemid näivad leevenevat. Lennari jaoks pikenes kvartalis maja ehitamiseks kulunud aeg "ainult pisut järjest," ütles tegevjuht Jon Jaffe, mis on märk sellest, et tööstust vaevanud tarneahela probleemid on hakanud vaibuma.
Lennar ja teised ehitajad peavad hakkama saama kasvavate intressimäärade mõju nõudlusele ning see võib hõlmata hindade langetamist, et ostjaid meelitada.
"Fedi väljakuulutatud otsusekindlus piirata inflatsiooni intressimäärade tõstmise ja kvantitatiivse karmistamise kaudu on hakanud avaldama soovitud mõju, aeglustades müüki mõnel turul ja pidurdades hinnatõusu kogu riigis," ütles Miller. "Kuigi me usume, et USA-s on endiselt märkimisväärne puudus eluruumidest ja eriti tööjõu eluasemetest, on hinna ja intressimäärade vaheline suhe tasakaalustumas."
Loe lisaks: Hüpoteeklaenude tõus 6% pidurdab kuuma eluasemeturu
(Värskendab aktsiate kauplemist kuuendas lõigus.)
Enim loetud Bloombergi Businessweekist
© 2022 Bloomberg LP
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/lennar-starts-cutting-prices-cooling-184343797.html