JPMorgan Chase avalikustab üürileandjatele ja üürnikele mõeldud makseplatvormi

JPMorgan Chase panustab sellele, et üürileandjad ja üürnikud on lõpuks valmis loobuma pabertšekkidest ja kasutama digitaalseid makseid.

Pank katsetab kinnisvaraomanikele ja -haldajatele loodud platvormi, mis automatiseerib veebipõhise üürimaksete arvete esitamist ja laekumist. Sam Yen, JPMorgani innovatsioonijuht kommertspangandus jagunemine.

Kuigi digitaalsed maksed on pidevalt üle võtnud rohkem tehinguid maailmas, mida viimastel aastatel pandeemia hoogustas, on üks kaubanduse nurk, kus endiselt valitseb paber: igakuine üüritšekk. Selle põhjuseks on asjaolu, et turg on väga killustatud, enamikul riigi 12 miljonist kinnisvaraomanikust on väiksemad portfellid, mis on alla 100 ühiku.

Selle tulemusel makstakse JPMorgani andmetel umbes 78% endiselt vana kooli tšekkide ja rahaülekandega. Pank teatas, et üle 100 miljoni ameeriklase maksab aastas üüri kokku 500 miljardit dollarit.

"Suurem osa üürimaksetest tehakse endiselt tšekkide kaudu," ütles Yen hiljutises intervjuus. "Kui rääkida elanikega tänaseni, ütlevad nad sageli: "Ainus põhjus, miks mul tšekiraamat alles on, on üüri tasumine." Seega on seal palju võimalusi tõhususe suurendamiseks.

JPMorgan on viimased paar aastat töötanud Story-nimelise tarkvara kallal, millest peaks lõpuks saama kõik-ühes kinnisvarahalduslahendus.

Nende eesmärk oli kõigepealt parandada üüri kogumise protsessi, kuna see on "kõige aeganõudvam protsess, mis praegu kinnisvaraomanik-halduri jaoks eksisteerib". Kurt Stuart, kes juhib JPMorgani ärilise tähtajaga laene Kirde piirkonnas.

Lisaks pabertšekkide käsitsi kogumisele ja nende deponeerimisele toetuvad üürileandjad tavaliselt aastakümnete vanusele tarkvarale, sealhulgas Microsoft's Excel ja Intuit's QuickBooks, et juhtida oma äri, ütles Yen. Uuemad võimalused, mis on rohkem kohandatud kinnisvaratööstusele ilmunud viimastel aastatel selliste nimedega nagu Buildium ja TurboTenant. Ükski neist pole tegevjuhi sõnul veel domineeriv.

Story "annab [kinnisvaraomanikele ja haldajatele] palju rohkem nähtavust kogu nende portfellis, et näha täpselt, mis on makstud ja mis on maksmata," ütles Yen.

Yeni sõnul loodab JPMorgan saada veojõu, pakkudes kasutajatele väärtuslikku teavet andmete ja analüütika kaudu, sealhulgas seda, kuidas määrata üüritasemeid, kuhu teha tulevasi investeeringuid ja isegi aidata üürnikke läbi vaadata.

Kuigi pank ütleb, et see on riigi suurim laenuandja mitmepereelamute omanikele $ 95.2 miljardit aasta keskpaigas välja antud laenude osas on ettevõtte eesmärk ületada oma 33,000 XNUMX klienti selles sektoris.

Üürileandjad ja rentijad ei pea olema JPMorgani kliendid, et platvormi kasutajaks registreeruda, kui see järgmisel aastal laiemalt välja antakse, ütles Yen. Ta ütles, et pank ei ole veel toote tasude struktuuri lõplikult koostanud.

Elanikud saavad veebipõhise armatuurlaua kaudu automatiseerida igakuisi üürimakseid, saada teateid ning vaadata oma maksete ajalugu ja üürilepingut. Yen ütles, et see muudab meele kergemaks, võrreldes pabertšeki postiga saatmisega.

See on osa panga suuremast tõukest luua digitaalseid kogemusi, tõrjuda fintech rivaale ja tugevdada kliendisuhteid. Tegevjuhi alluvuses Jamie Dimon, on pank võtnud kohustuse kulutada tehnoloogiale rohkem kui 12 miljardit dollarit aastas – see on hämmastav arv, mis on pannud pankade analüütikute seas kulmu kergitama. kutsutud suurem selgus investeeringuteks sel aastal.

Kommertspanganduse tegevjuht loodab JPMorgan minna kinnisvaraomanikele laenu andmisest kaugemale, et lõpuks saada oma tarkvaraga "märkimisväärne osa" 500 miljardi dollari suurusest iga-aastastest üürimaksetest Doug Petno ütles analüütikud maikuus.

"Oleme investeerinud, et luua terviklikud makse- ja üürilahenduste võimalused spetsiaalselt oma mitmepereelamuklientidele," ütles Petno. "Seda tehes loodame luua oma ettevõttele täiesti uue ja olulise tuluvõimaluse."