Jeff Bezos on aastate jooksul pälvinud oma osa kriitikat – kõige eest Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN).
Käivitamine Saabunud on investeerimisplatvorm, mis võimaldab jaeinvestoritel osta ühepereelamute aktsiaid, mida kasutatakse kas pikaajaliseks üürimiseks või lühiajaliseks puhkuseks üürimiseks. Ettevõte on esimene väärtpaberi- ja börsikomisjoni (SEC) kvalifitseeritud platvorm, mis pakub üürikinnisvara aktsiaid akrediteerimata investoritele.
Bezos tegi varakult investeeringu ettevõttesse oma Bezose Expeditions Fundi kaudu 2021. aasta seemnevooru ajal, liitudes teiste kõrgetasemeliste investoritega, nagu Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) asutaja Marc Benioff Time Venturesi kaudu, endine Zillow Group Inc - Eesti. (NASDAQ: Z) tegevjuht Spencer Rascoff ja Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) tegevjuht Dara Khosrowshahi. Bezos tegi selle aasta alguses ettevõttesse teise investeeringu Arrivedi A-sarja vooru ajal.
Arrived on alates eelmise aasta turule toomisest kiiresti kasvanud ja on nüüdseks omandanud üle 200 kinnisvara. Platvormi jaeinvestorid on täielikult rahastanud 182 kinnisvara koguväärtusega üle 66 miljoni dollari. Üürikinnisvarainvesteeringute pakkumiste hind on 10 dollarit aktsia kohta, minimaalselt 100 dollarit.
Inimesed suudavad tavaliselt leida viisi, kuidas Bezost kritiseerida peaaegu iga tema liigutuse eest, kuid tema Arrivedi investeeringu ajastus on tõenäoliselt kaasa aidanud tagasilöögile. Mitmetel turgudel üle kogu riigi toimusid aastatel 2020–2022 rekordilised koduhinnad, mis muutis maja omamise paljudele ameeriklastele kättesaamatuks.
Kuigi koduhindade kiirele kasvule aitasid kaasa mitmed tegurid, on paljud inimesed pannud oma osa süüd institutsionaalsetele investoritele. Vastavalt Pew Heategevus usub, moodustasid investorid 24. aastal 2021% USA kodumüügist ja andmed Riiklik Vahendamine Assotsiatsioon ütleb, et institutsionaalsed ostjad moodustasid 13. aastal 2021% elamute müügiturust.
Maja finantsteenuste järelevalve ja juurdluste allkomisjoni korraldatud kuulamisel juunis ütles esimees Al Green: „Erakapitalifirmad on ostnud üles sadu tuhandeid ühepereelamuid ja pannud need üüriturule. See eemaldab eluasemeturult kodud, mille üksikud majaomanikud oleksid muidu ostnud.
Istungil ei kutsutud esile Arrived ega Bezos, kuid mitmed inimesed on Twitteris oma nördimust avaldanud.
Minnesota kinnisvaramaakler ja "Suure venna" staar Janelle Pierzina säutsus, “Veel kuus perekonda, kes ei saa sellelt turult osta. Seda turgu rikutakse väga pikka aega.
Mitmed teised säutsud pakuvad sarnaseid arvamusi, näiteks see kasutaja, kes ütles, "Täiuslik... . just see, mida ülekuumenenud turg vajab... .maailma rikkaim ettevõtja, kes kasutab jaeinvestoreid tavaliste ostjate väljatõrjumiseks."
Veel üks hiljutine piiksuma ütles: "See tundub väga halb. Tõsi, ma ei mõista täielikult, kuid olen kindel, et see on eluasemekriisi ajal äärmiselt ärakasutav ja ma olen korraga nii vihane kui ka hirmunud.”
Kuid kas kinnisvarainvesteeringute platvorm tõesti kahjustab eluasemeturgu?
Kuna aastatel 2021–2022 on USA-s müüdud kodude koguarv ligikaudu 12 miljonit, moodustavad Arrivedi ligikaudu 200 ostu ligikaudu 0.0000167% tehingutest, mis ei ole tõenäoliselt piisavalt märkimisväärne, et eluasemeturgu mõjutada.
Kuigi kriitikud näevad Arrivedit kui midagi, mis piirab juurdepääsu kinnisvaraomandile, usuvad ettevõtte asutajad, et nad teevad täpselt vastupidist. Benzinga kinnisvarapodcasti episoodi ajal saabus tegevjuht Ryan Frazier ütles: „Miks see peab olema nii binaarne, et säästate mitu aastat nende sissemaksete jaoks, mis on tänapäeval sageli kuuekohalised, ja siis olete sellele linnale või kinnisvarale igaveseks või tõesti pikaajaliseks pühendunud?
"Ja see on Arrivedi idee. Kuidas me vaatame neid tõkkeid, mis ei lase inimestel täna kinnisvara omamisega alustada? Kapital, ajalised kohustused ja vajalikud teadmised ning kuidas vähendada turule sisenemise barjääri? Seega, kui teil on aega ja teadmisi, kuid võib-olla mitte piisavalt kapitali, et mitmekesistada nii paljudes kinnisvaraobjektides, kui soovite, võib Arrived seda teie jaoks hõlbustada.
„Teil ei ole aega uutele turgudele investeerimiseks ja seal oma kohaloleku suurendamiseks ning sa tahad olla võimeline mitmekesistama. Saabunud saab ka selle stsenaariumi järgi astuda. Nii et see on tegelikult nende kolme peamise kivi võtmine, mis hoiavad inimesi kapitali, aja ja teadmiste investeerimisest eemal ning muudavad alustamise väga mugavaks.
Arrivedil on praegu kaheksa pikaajalist üüripinda ja kolm puhkuseks üüritavat kinnisvara platvormil investeerimiseks saadaval.
Piltide allikad: Arrived ja Shutterstock
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html