Miljardär asutaja Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos tegi just oma teise investeeringu kinnisvarainvesteeringute platvormi Saabunud kodud ettevõtte 25 miljoni dollari suuruse A-seeria vooru ajal.
Bezose isiklik investeerimisfirma, Bezose ekspeditsioonid, investeeriti esmakordselt Arrived Homesi ettevõtte 37 miljoni dollari suuruse seemnevooru ajal 2021. aasta juunis.
Saabunud kodudest: Arrived on esimene SEC-kvalifitseeritud kinnisvarainvesteeringute platvorm, mis võimaldab praktiliselt kõigil osta ühepere üüripindade aktsiaid minimaalse investeeringuga vaid 100 dollarit.
Ettevõte omandab üürimaju ja võimaldab üksikinvestoritel saada kinnisvara omanikeks, ostes platvormi kaudu aktsiaid. Arrived Homes haldab varasid, samas kui investorid koguvad passiivset tulu kvartaalsete dividendide kaudu, lisaks teenivad tulu kallinemise kaudu.
Praeguseks on Arrived Homes täielikult rahastanud 102 kinnisvara koguväärtusega üle 40 miljoni dollari.
Mis saab saabunud kodudest edasi: Ettevõte kavatseb kasutada 25 miljonit dollarit raha, et oma meeskonda edasi arendada, kindlustada kinnisvara uutel turgudel ja pakkuda võimalust investeerida platvormil lühiajalistesse üüripindadesse.
Laiendatud võimalused mitteakrediteeritud investoritele: Kinnisvarainvesteeringute platvormid, mis võimaldavad üksikisikutel otse konkreetsetesse varadesse investeerida, järgivad tavaliselt reegli 506(c) Eeskiri D, mis nõuab investoritelt akrediteeringut.
Arrived Homes kasutab aga rangemat Reegel A. et tagada juurdepääs akrediteerimata investoritele. See nõuab väärtpaberi- ja börsikomisjoni (SEC) kvalifikatsiooni, mis on palju kulukam ja aeganõudvam protsess kui väärtpaberite pakkumine määruse D alusel.
Teine võimalus akrediteerimata investoritele, mis on kinnisvarasektoris üha populaarsemaks muutumas, on Määrus CF, mis võimaldab ettevõtetel kaasata kuni 5 miljonit dollarit aastas akrediteerimata investoritelt. Regulatsiooni CF-i kasutavad idufirmad laialdaselt kapitali kaasamiseks selliste rahastamisportaalide kaudu nagu Wefunder, StartEngine ja Republic.
Üks uusimaid FINRA reguleeritud määrusega CF rahastamisportaale, Invown, on loonud turu, kus akrediteerimata üksikisikud saavad investeerida erinevat tüüpi kinnisvaradesse.
Ühepere üüriturg: Investoritel on kasvav isu ühepereelamute järele, mis pole üllatav, arvestades, et USA keskmine üür on kasvanud ligi 15% viimase 12 kuu jooksul ja koguni 38% linnades nagu Miami samal perioodil.
Kuigi eluasemeturg hakkab teatud piirkondades jahtuma, muutub maja omamine veelgi odavamaks, kuna kõrgemad intressimäärad suurendavad kodu ostmise üldkulusid. Tõenäoliselt lisab see jätkuvalt pinget üüripindade pakkumisele, mille tulemuseks on edasine üürimäärade tõus.
Foto: lev radin Shutterstockis
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html