Saabunud kodud, üheperekonna kinnisvarainvesteeringute platvorm, mida toetab Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) asutaja Jeff Bezos, kiirendab oma omandamisi, kuna jaeinvestorite nõudlus osalise kinnisvara järele kasvab.
Viimase 30 päeva jooksul on platvorm täielikult rahastanud üüripindasid ligikaudu 11 miljoni dollari väärtuses, võrreldes 5 miljoni dollariga kogu 2022. aasta esimeses kvartalis. Arrived Homesi kasutavate investorite arv on viimase kahe kuuga kahekordistunud, muutes selle ettevõtte jaoks keeruliseks. et ettevõte ostaks nõudluse rahuldamiseks piisavalt maju.
Eelmise kuu alguses ujutasid Arrived Homesi veebisaidi üle uued investorid, kui platvormil käivitati uus partii 12 kinnisvarast, mis põhjustas saidi avarii peaaegu kolm tundi. Järgmised selle kuu lõpus lisatud uued kinnisvaraobjektid rahastati täielikult vaid kaheksa minutiga.
Arrived Homes on viimase 59 päeva jooksul omandanud 17 kinnisvara 30 turult koguväärtusega umbes 23 miljonit dollarit.
Ettevõte on alates selle käivitamisest eelmisel aastal kogenud kiiret kasvu, mis on suuresti tingitud sellest, et see on üks väheseid kinnisvarainvesteeringute platvorme, mis on saadaval akrediteerimata investoritele. Ettevõte rahastas oma platvormil 51. aasta viimase kaheksa kuu jooksul 2021 kodu, mille kinnisvara väärtus oli ligikaudu 18.5 miljonit dollarit. Seni on Arrived Homes 2022. aastal rahastanud juba üle 30 miljoni dollari väärtuses üüripindu.
Arrived Homes tõmbas mõne kõrgetasemelise investori tähelepanu juba varakult. Jeff Bezos investeeris ettevõtte 37 miljoni dollari suurusesse seemnevooru eelmise aasta juunis Bezose ekspeditsioonid ja tegi hiljuti ettevõtte 25 miljoni dollari jooksul teise investeeringu Seeria A ümmargune.
Kuidas platvorm töötab
Arrived Homes otsib ja omandab ühepere üüripinnad ning pakub seejärel oma veebiplatvormi kaudu kinnisvara aktsiaid investoritele minimaalse investeeringuga 100 dollarit. Investorid saavad sirvige saadaolevaid omadusi ja investeerida nendesse, mille nad valivad.
Ettevõte tegeleb kinnisvara haldamisega, samal ajal kui investorid koguvad oma osa üüritulust ja ootavad, kuni kinnisvara väärtus aja jooksul tõuseb.
Pärast viie kuni seitsme aasta pikkust sihtotstarbelist hoidmisperioodi müüb Arrived Homes kinnisvara ja jagab omakapitali igale investorile vastavalt neile kuuluvate aktsiate arvule. Eeldusel, et vara väärtus tõuseb, jagavad investorid müügist saadavast kasumist.
Ühe pere üüriturg
Investoritel on kasvav isu ühepereelamute järele, mis pole üllatav, kui arvestada, et USA keskmine üür on viimase 16.4 kuuga tõusnud 12% ja sellistes linnades nagu Miami samal perioodil koguni 32%. alates Housing Tides.
Kuigi eluasemeturg hakkab teatud piirkondades jahtuma, muutub maja omamine veelgi odavamaks, kuna kõrgemad intressimäärad suurendavad kodu ostmise üldkulusid. Tõenäoliselt lisab see jätkuvalt pinget üüripindade pakkumisele, mille tulemuseks on edasine üürimäärade tõus.
Sirvige Benzinga erakapitali ja osa kinnisvarainvesteeringuid Kinnisvarapakkumiste läbivaataja teie valitud kriteeriumide alusel.
Foto viisakalt Saabunud kodud
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html